Objektnr: 16168

Märchenhaftes Schlossanwesen mit Parkgrundstück direkt am Tegernsee

Ein wirklich einzigartiges Objekt in einer wirklich einzigartigen Traumlage: Das Schloss Amalienburg in Bad Wiessee am Tegernsee Nicht ohne Stolz dürfen wir Ihnen ein ganz besonderes " Highlight" am Tegernsee vorstellen: Das Anwesen wurde 1899 von einer bayerischen Prinzessin gebaut. Nachdem das Grundstück im Aussenbereich liegt, soll der bayerische König höchstpersönlich die Genehmigung zum Bau erteilt haben. Dieses Jagdschlösschen ist der Amalienburg im Nymphenburger Park zu München nachgebaut, welches zu den kostbarsten Schöpfungen des europäischen Rokoko zählt. Das Schloss Amalienburg am Tegernsee beeindruckt mit aussergewöhnlichen Stuckelementen und Schnitzereien. Grundriss, Außenbau und Raumfolge formen ein Gesamtkunstwerk von erlesener Schönheit! Das außen schlichte und doch noble Gebäude ist denkmalgeschützt und steht auf einem 17.667 m² großen Parkareal mit wunderschön altem Baubestand. Es besteht aus einem Haupthaus und zwei Seitenflügeln. Die einzelnen Räume sind nach den Regeln der französischen Hofkunst differenziert und mit großen Raffinement jeweils unterschiedlich gestaltet. Das wunderschöne Jagdschlösschen wurde im Jahre 1986-1989 aufwendig renoviert und saniert! Der denkmalgeschützte Prachtbau bietet auf ca. 600 m² Wohnfläche unzählige Annehmlichkeiten, und auf ca. 300 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Gäste oder Büros. Des weiteren verfügt das Anwesen über einen direkten und privaten Seezugang mit eigenem breiten Ufer. Hier steht ein herrliches Boots- und Badehaus mit grossem Bootssteg. Der parkähnliche Garten mit Spazierwegen, Fontainenanlage, Teich und Brücke lädt herrlich zum Verweilen ein (es sei hier erwähnt, dass einige der Bäume auf Wunsch gefällt werden könnten). Sollte es draussen zum Spazierengehen zu kühl sein, kann man sich in der Schwimmhalle mit Whirlpool und angrenzendem Fitnessbereich entspannen! Zum Anwesen gehört zusätzlich eine separate Hausmeisterwohnung und ein stilvolles Garagenhaus mit 6 Einzelgaragen, wobei für 2 weitere Garagen eine Baugenehmigung vorliegt. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung durch ein grundbuchamtlich eingetragenes Quellrecht auf dem Gelände des benachbart liegenden Winnerhofes. Durch einen Heizkessel mit Heizöl wird die Zentralheizung und das Warmwasser versorgt. Der Öltank befindet sich unterirdisch ausserhalb des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss und der Schwimmbad-, Sauna- und Fitnessbereich ist zusätzlich mit Fussbodenheizung ausgestattet, ebenso wie der wunderschön angelegte Wintergarten. Ein Anwesen in einer solch privilegierter Lage am Tegernsee wird nur selten zum Verkauf angeboten!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Exklusive Highlights dieses Schlosses: - Toplage direkt am See - direkter privater Seezugang mit eigenem Ufer - unverbaubarer Panoramagebirgs- und Seeblick - 17.667 m² großes Parkareal - denkmalgeschützer Prachtbau mit ca. 600 m² Wohnfläche - ca. 300 m² Nutzfläche für Gäste oder Büros - exklusive Schwimmhalle mit Whirlpool und Fitnessbereich - separate Hausmeisterwohnung - Garagenhaus mit 6 Einzelgaragen und Baugenehmigung für 2 weitere Einzelgaragen - Boots- und Badehaus mit großem Bootssteg - eigene Wasserversorgung * Energieausweis in Vorbereitung *
Am Fuße der bayerischen Alpen gelegen schmiegt sich einer der beliebtesten und nobelsten Urlaubsorte Oberbayerns entlang des Westufers des tiefblauen Tegernsees: Bad Wiessee. Saftige Wiesen, dichte grüne Wälder und imposante Bergmassive umgeben Bad Wiessee als einen der fünf Tegernseer Seejuwelen. Zu Recht zählt dieser Ort mit Rottach-Egern, Gmund, Kreuth und Tegernsee zu den schönst gelegenen Orten Oberbayerns. Die Gemeinde selbst hat sich dem Erhalt und der Pflege seiner wundervollen und einzigartigen geografischen Lage und der Alpenlandschaft, die ihn umgibt, verschrieben. Die Bevölkerung ist in der bayrischen und alpenländischen Kultur tief verwurzelt. Der Pracht und Schönheit seiner umgebenden Natur bewusst, gibt man seit vielen Generationen erfolgreich Tradition und Brauchtum weiter. Vor diesem Hintergrund hat man es hier am Tegernsee verstanden, sich herzlich und weltoffen seiner zahlreichen Urlaubsgäste und Besucher anzunehmen, und einen florierenden Tourismus zu installieren. Das Ortsbild ist durch zahlreiche, meist modernisierte oder neu errichtete, luxuriöse Wohnhäuser, Villen und Hotels auf großzügigen, begrünten Anwesen - häufig mit altem Baumbestand und blühenden Gärten - geprägt. Die Architektur ist ganz im Sinne der Tradition meist in Anlehnung an das alpenländische Bauernhaus entstanden, sowie mit mediterranen Elementen bereichert und weiter entwickelt worden. Der sanfte Tourismus, der hier praktiziert wird, hat dem Ort nebst den zahlreichen Seepromenaden, Strandbädern, dem "Jod-Schwefel-Bad Wiessee", der "Seenschifffahrt Tegernsee", der "Spielbank Bad Wiessee", vor allem auch die traumhaften Golfresorts (10 an der Zahl im Umkreis von 30 Min. Autofahrt), die weitläufigen Wanderwege, sowie Wasser- und Alpinsportmöglichkeiten (ausgedehnt am Wallberg, Tegernseer Tal und Spitzingsee) bereitet. Von Bad Wiessee aus erreichen Sie das Herz der bayrischen Landeshauptstadt München in gut 45 Min., zum Flughafen München brauchen Sie 50 Min. mit dem PKW..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 17667.00 m²
  • Wohnfläche: ca. 598.00 m²
  • Zimmer: 12.00
  • Baujahr: 1899
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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  • Zimmer: 12.00
  • Baujahr: 2007
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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