Objektnr: 17345

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Das Stadtvillenensemble liegt in einer verkehrsgünstigen aber dennoch ruhigen und nachbarschaftlich sehr gehobenen Lage von Waldperlach, mitten im begehrten Märchenviertel an der Grenze zu Neubiberg. Hier entsteht eine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohnungen und einer komfortablen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Die zeitlos moderne Architektur der Wohnungen im Stadtvillenstil geht einher mit einer durchdachten Planung und gewohnt sorgfältiger Bauausführung in bester Qualität. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über zwei wunderschöne Balkone, auf denen Sie die lauen Sommenabende enstspannt ausklingen lassen können. Der Grundriss dieser Immobilie ist gut durchdacht und für Familien bestens geeignet.
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Die Highlights im Überblick: - Attraktiver Grundriss - Verkehrsgünstige aber ruhige Lage - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Zwei wunderschöne Balkone - Separates WC * Energieausweis in Vorbereitung *
Waldperlach: Waldperlach gehört heute zu einem der schönsten Stadtteile Münchens. Genauer gesagt gehört es in den Stadtbezirk 16 und ist einer der 5 Bereiche in diesem Bezirk. Waldperlach ist nicht nur aufgrund der vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, den Wäldern und den vielen Parks in der Umgebung begehrt, sondern auch wegen der sehr ruhigen, angenehmen und geschützten Lage - hier wohnen hauptsächlich Eigentümer. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Zudem liegt die ausgezeichnete Europäische Ganztagsschule direkt an der Busstrecke. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien sowie Super- und Getränkemärkte findet man in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Fachgeschäfte, Cafes, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der Umgebung sowie im angrenzenden Neubiberg, im Gewerbegebiet Putzbrunn oder im Einkaufszentrum PEP in Perlach, in dem Sie alle größeren Modeketten vorfinden. Waldperlach besticht neben seiner naturverbundenen idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Putzbrunner Straße, welche Sie schnell in die Innenstadt führt. Außerdem verfügt der idyllische Ort über den Autobahnring A99 sowie die A8 (München - Salzburg). Auch das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser ausgestattet sein. Mit den Buslinien 55/199/N45 und über die S-Bahnstationen Neubiberg und Neuperlach Süd (S6) sowie über die U-Bahnstation Neuperlach Süd (U5) gelangen Sie in nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt..

Objektinfos

  • Wohnfläche: ca. 88.30 m²
  • Zimmer: 3.00
  • Kaufpreis: 649.900,00 €
  • Provision: Provisionsfrei für den Käufer

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