Objektnr: MY742-A

Bezauberndes Chalet in ruhiger Lage von Aurach bei Kitzbühel

In einer sehr schönen und ruhigen Lage von Aurach bei Kitzbühel, wurde diese Immobilie im Jahre 2011 und 2012 komplett entkernt und saniert. Mit sehr viel Liebe zum Detail und handwerklichen Geschick, entstand ein sehr gemütliches Chalet mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Grundstücksgröße von ca. 600 m² wurde bestens genutzt, so dass auch genügend Garten- und Terrassenflächen geschaffen wurden. Die reine Wohn- / Nutzfläche (ohne Garage) beläuft sich auf 205 m². Im Dachgeschoss wurde ein sehr komfortables Hauptschlafzimmer en Suite, mit eigenem, geschmackvollen Badezimmer konzipiert. Abgerundet wird diese Ebene mittels eines weiteren, schönen und hellen Schlafzimmer en Suite. Aus beiden Schlafzimmern haben Sie die Möglichkeit, auf den Balkon zu gelangen und den traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die Erdgeschoss-Gartenebene. Hier befinden sich neben einem großzügigen Entreebereich, dass helle Wohn- und Esszimmer sowie eine Profiküche, die von einem heimischen Schreiner errichtet wurde. Wunderschöne Holzverarbeitungen sowie ein offener Kamin, sorgen für die typische Gemütlichkeit in den Bergen. Das Untergeschoss wurde bestens ausgenützt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer en Suite mit eigenen Bädern sowie ein Saunabereich. Abgerundet wird diese Ebene mittels eines Technikraumes. Diese Immobilie wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Für die Autos gibt es genügt Stellplätze vor dem Haus, sowie einen Garagenplatz. Im Großen und Ganzen handelt es sich bei dieser Immobilie um ein wahres Schmuckstück mit reichlichem Platzangebot für Familie und Freunde.
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Bezauberndes Landhaus in schöner Lage von Aurach, komplett saniert 2011/2012, Grundstück 600m², Wohnnutzfläche 205m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, offener Kamin, hochwertige Tischlerküche, Eichenböden, Gasheizung, neue Fenster, Garage, Gasheizung. * Energieausweis in Vorbereitung *
Dieses charmante Chalet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aurach bei Kitzbühel. Aurach liegt unmittelbar neben dem mondänen Kitzbühel, das in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Bequem gelangen Sie vom Haus zu Fuß zu einer wunderschönen Langlaufloipe, die bis nach Kitzbühel führt. Weiters können verschiedene Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Diese Liegenschaft verfügt im Sommer als auch im Winter über genügend Sonnenschein und die Lage besticht durch eine gute und ruhige Nachbarschaft..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 600.00 m²
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 205.00 m²
  • Zimmer: 5.00
  • Kaufpreis: 2.190.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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