NTV Beitrag / Juni 2021 – Luxusimmobilien in München

Luxusimmobilien in München vermitteln: Welcher Makler ist zu empfehlen?

In kaum einer anderen deutschen Metropole ist Wohnraum so begehrt und gleichzeitig so exklusiv wie in der bayerischen Landeshauptstadt. Was für den „normalen“ Markt schon zutrifft, gilt umso stärker für Luxusimmobilien. In München hat sich daher ein traditionsreiches Maklerunternehmen auf die vertrauliche und sichere Vermittlung entsprechender Objekte spezialisiert.

Die Vermittlung exklusiver Immobilien erfordert mehr als gängige Maklerleistungen

Keine Frage, auch Verkäufer hochwertiger Wohnobjekte erwarten von ihrem Makler eine professionelle Marktanalyse und Wertermittlung, die Einschätzung der Marktentwicklung und richtigen Preisstrategie, die rechtssichere Prüfung aller Verkaufsunterlagen in Kooperation mit Notaren und Anwälten, die Erstellung ansprechender Marketingunterlagen und schließlich die Auswahl und Betreuung der Kaufinteressenten bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.

Luxusimmobilien erfordern aufgrund ihrer gehobenen Ansprüche jedoch eine Premium-Behandlung. Zu ihr gehören beispielsweise Vorschläge zur Optimierung der Grundrisse und die Prüfung von Umbaumöglichkeiten. Für die Vermarktung im engeren Sinne sind professionelle Fotoshootings zur gezielten Werbung in Hochglanzmagazinen und der internationalen Presse notwendig oder für eigens gestaltete Projektwebseiten. Dazu zählt auch die Namens- oder Markenbildung für Exposés, Booklets und Broschüren. Heute nahezu unverzichtbar und vom Zielpublikum erwartet sind hochauflösende Videos und Luftbildaufnahmen des betreffenden Objekts sowie idealerweise auch der virtuelle Immobilienrundgang als ansteuerbare 3D-Simulation.

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NTV Beitrag / Juni 2021 – Bester Makler in München

Wer sich für Luxusimmobilien in München und ausgewählte Objekte auf Mallorca oder in Kitzbühel interessiert, kann sich eine Menge Arbeit ersparen, wenn er einen Experten hinzuzieht. Die Frage nach einer guten Adresse führt in die bayerische Landeshauptstadt, in der ein hier ansässiger Experte als bester Makler gilt. Von München aus kümmern sich die Profis um die Themen Kauf, Verkauf, Miete und Investment von beziehungsweise in Immobilien.

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

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NTV Beitrag / Juni 2021 – Grundstück verkaufen München

Der Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in München ist ein komplexer Vorgang, der von vielen wirtschaftlichen, juristischen und auch emotionalen Faktoren beeinflusst wird.

Daher empfiehlt es sich, den Veräußerungsprozess professionellen Maklern zu überlassen, die alle Schritte von der Marktanalyse über die Objektwertermittlung und Organisation von Interessentenbesichtigungen bis hin zur notariellen Vertragsunterzeichnung übernehmen.

Das zertifizierte Maklerbüro EGGER & GRAF aus Ottobrunn bei München begleitet Verkäufer beim Immobilienverkauf in München und Umgebung – mit umfassender Expertise, langjähriger Erfahrung und einem ganzheitlichen Vermarktungskonzept. Die Immobilienexperten verfügen über eine große Datenbank an Interessenten und finden daher schnell den passenden Käufer für jedes Grundstück.

Inhabergeführtes Familienunternehmen erzielt attraktive Preise für seine Kunden

EGGER & GRAF Immobilien bietet von der Stadtwohnung über Häuser bis zum Baugrundstück Immobilien aller Art an.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

Die beiden Geschäftsführer Marcus Egger und Torsten Graf sowie ihr Team verfügen über umfangreiche Erfahrungen in der Immobilienbranche. Auch bei schwierigen Familienverhältnissen der Eigentümer oder beim Grundstücksverkauf von Erbengemeinschaften stehen sie ihren Kunden beratend zur Seite und erzielen attraktive Preise für Grundstücke in und um München.

EGGER & GRAF vermittelt jedoch nicht nur in München selbst, sondern auch in Kitzbühel und auf Mallorca exklusive Wohnimmobilien. Das Immobilienangebot reicht dabei vom rustikalen Chalet über das elegante City-Penthouse bis zur spanischen Finca.

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