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ID: 221635
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Nähe AU-HAIDHAUSEN, traumhaft sanierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger LAGE

HINREIßENDE 3 - ZIMMER WOHNUNG mit großem Balkon in GEFRAGTER CITYLAGE:

Diese entzückende Wohnung in der 3. Etage in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 12 Parteien, liegt im alt eingewachsenen und sehr beliebten Trendviertel - Obergiesing.

Nach Betreten dieser lichtdurchfluteten und gut durchdachten 3-Zimmer-Wohnung, stellt sich sofort ein Wohlgefühl ein, da diese mit Liebe zum Detail vollständig saniert worden ist. Der großzügige Entreèbereich, welcher ausreichend Platz für Einbauschränke, sowie eine Garderobe bietet, ist mit einem eleganten sowie strapazierfähigen Natursteinboden verlegt und präsentiert die Wertigkeit auf den ersten Blick wider. 
Der offen geschnittene, großzügige Wohn-Essbereich mit einem ansehnlichen Erker, welcher nicht nur als architektonisches Stilmittel dient, sondern den Raum....mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: 
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" 

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Sie...!

  • 221635
  • München / Obergiesing
  • 77.90 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 818.000,00 €
Exposé anfordern

Ihr Ansprechpartner

Merve Demirci

Immobilienkauffrau (IHK)

AUSSTATTUNG

  • Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung
  • Exklusiver Eiche-Dielenboden im modernen Farbton "Mocca" in allen Räumen
  • Edler Natursteinboden im Bad und Entréebereich
  • Außergewöhnliches Lichtkonzept mit Designleuchten (leicht bedienbar)
  • Hochwertige Lampen und Einbauspots
  • neue Fenster im Wohn-Essbereich
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • äußerst hell und ruhig gelegen
  • Kellerabteil
  • kleine WEG
  • nur ca. 1500 m zur Isar
  • und vieles mehr

ENTFERNUNGEN

  • 0.60 km
  • 0.55 km
  • 2.90 km
  • 1.50 km
  • 3.10 km
  • 0.50 km
  • 0.09 km
  • 2.30 km
  • 39.90 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

OBERGIESING: VOM ARBEITER- ZUM BELIEBTEN 
WOHNVIERTEL

Obergiesing, im Münchner Süden gelegen, stand lange Zeit symbolisch für die Münchner Arbeiterschaft und gehört mittlerweile zu den begehrtesten Wohnvierteln bei allen Altersgruppen. Insbesondere für junge Kreative und Familien ist Obergiesing ein zunehmend beliebtes Wohnviertel geworden.
Dies liegt nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum, angrenzend an die Au und seine Nähe zum Gärtnerplatz - im Glockenbachviertel.

Städtebaulich finden sich in dem Viertel alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohngebäuden und einigen charmanten Altbauten, die man vor allem an den bekannten Straßen wie der Tegernseer Landstraße findet. Dort befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Einzelhändlern über Supermärkte bis hin zu großen Kaufhäusern, sowie Ärzte und Apotheken.

Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen und der nicht weit entfernte Perlacher Forst nahezu an.

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