Haus kaufen München Preis
Haus kaufen in München. Den Immobilien Preis realistisch analysieren
Immobilien München: Haus kaufen München. Preis pro Quadratmeter aktuell?
Kurz: Der Hauskaufpreis in München liegt durchschnittlich bei circa 8.844 €/m², in Toplagen sogar bis zu 11.950 €/m². Diese Daten helfen, Budget und Marktrealität optimal abzugleichen – gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine Vergleichsliste passender Objekte.
# Haus kaufen München Preis

Wie teuer sind Immobilien in München aktuell?
Lage, Zustand und Energieeffizienz bestimmen den Preis. In vielen Lagen bewegen sich Angebotspreise grob zwischen 8.000 und 10.000 €/m², sehr gute Mikrolagen und Topzustand auch deutlich darüber (teils > 11.000 €/m²). Wichtig ist weniger der Einzelwert als das korrekte Preisband pro Viertel. Wir gleichen Ihre Wunschlage mit realen Vergleichswerten ab und liefern eine schlanke Liste passender Immobilien in München.
Haus kaufen in München: die 5 größten Preishebel
- 1
Mikrolage & Anbindung: ruhige Straße, ÖPNV, Parks, Kitas/Schulen, Lärmpegel.
- 2
Baujahr & Energie: unsaniert = Abschlag; gute Energieklassen und neue Technik erhöhen den Wert.
- 3
Grundstück & Potenzial: Ausrichtung, Teilbarkeit, Baurecht, Nachverdichtung.
- 4
Zustand & Ausbaureserve: Dach, Fenster, Heizung, Bäder; DG-Ausbau oder Anbau relativieren den m²-Preis.
- 5
Segment-Wettbewerb: Reihenhaus vs. Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus – jedes Segment hat eigene Nachfragekurven.
Budget & Nebenkosten (Bayern/München – Orientierung)
So finden Sie zügig die richtige Immobilie in München
Richtwerte nach Objektart (grob, zur Einordnung)
FAQ – Immobilien in München (kurz & konkret)
Kurzfazit
Immobilien München bleiben ein Qualitätsmarkt. Wer Lage, Energie und Zustand diszipliniert bewertet, findet auch 2025 ein faires Fenster. Wir bringen Transparenz in „Preis pro m²“ und liefern eine passgenaue Vergleichsliste – damit Budget und Marktrealität zusammenpassen.
Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?
Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.
Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.
So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.
Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler
Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.
Wir versprechen nicht
– wir garantieren!
EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.
Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.
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Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft
Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.
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