!function(f,b,e,v,n,t,s) {if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)}; if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0'; n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.data-privacy-src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0]; s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script', 'https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js'); fbq('init', '657961473223975'); fbq('track', 'PageView');

Unsere Immobilien aus München, auf Mallorca und in Kitzbühel

Bei EGGER und GRAF Immobilien finden Sie hochwertige Immobilien, die keine Wünsche offenlassen. Von der besonderen Stadtwohnung in München, bis hin zur exklusiven Villa in Kitzbühel oder auf Mallorca. Wählen Sie zwischen Immobilie Kaufen oder Mieten und verschaffen Sie sich hier einen Überblick unserer aktuellen Angebote & exklusiven Immobilien.

Filter schliessen
Ort
Interesse
Zimmer
von

Objektart
Grundstück
von
bis
Preis
von
bis

Zurücksetzen
  • Wo Geschichte wohnt – und Zukunft beginnt

    - Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und ...

    • 211372
    • München
    • 153.00 m²
    • 2.50 Zimmer
    • Preis auf Anfrage

    Objekt ansehen Position: 1.00
  • EIN JUWEL IN DEN BERGEN: STIL, CHARME UND ALPINER LUXUS VEREINT

    - Atemberaubender Bergblick - Terrassenfläche 238 m² -3 große Terrassen -1 ...

    • 242439-A6
    • St. Anton am Arlberg / Sankt Jakob am Arlberg
    • 228.69 m²
    • 6.00 Zimmer
    • 4.950.000,00 €

    Objekt ansehen Position: 2.00
  • Luxus-Chalet mit Panorama, Spa & Designinterieur

    - begehbarer Ankleideraum - Wohn-Essbereich mit offener Küche, Teppanyaki, Cooker, ...

    • 252711-A
    • Reith bei Kitzbühel
    • 438.00 m²
    • 6.00 Zimmer
    • Preis auf Anfrage

    Objekt ansehen Position: 3.00
  • HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNE ELEGANZ

    - charmanter Altbau - Fahrradstraße - Fischgrätenparkett - Komplett-Sanierung in 2025 - ...

    • 252704
    • München
    • 203.00 m²
    • 7.00 Zimmer
    • 4.872,00 €

    Objekt ansehen Position: 4.00
  • "Villa am Wörthersee: Einzigartiges Luxusdomizil in idyllischer Natur"

    - Atemberaubender Seeblick - Idyllisches, blickgeschütztes Grundstück - See-Badehaus mit Küche ...

    • 232002
    • Klagenfurt-Viktring
    • 600.00 m²
    • 7.00 Zimmer
    • Preis auf Anfrage

    Objekt ansehen Position: 5.00
  • ERSTBEZUG: 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

    - Energieklasse A+ durch zentrale Luft- Wärmepumpenheizung - Terrasse mit ...

    • 252741
    • München
    • 117.50 m²
    • 3.50 Zimmer
    • 1.299.000,00 €

    Objekt ansehen Position: 6.00
  • KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS-VILLA mit APARTMENT in PREMIUM LAGE

    - Fußbodenheizung - moderne Gebäudesystem-Technik - Alarmanlage - Außenwhirlpool - Wäscheabwurf vom Obergeschoss - ...

    • 252754
    • Vaterstetten / Baldham
    • 391.00 m²
    • 7.00 Zimmer
    • 2.980.000,00 €

    Objekt ansehen Position: 7.00
Immobilien2025-10-02T11:25:47+02:00

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

Häufige Fragen zu Immobilien
und unsere Antworten

Wie viel kostet ein Haus in München pro Quadratmeter aktuell?2025-09-30T10:00:46+02:00

Haus kaufen München Preis

Haus kaufen in München. Den Immobilien Preis realistisch analysieren

Immobilien München: Haus kaufen München. Preis pro Quadratmeter aktuell?

Kurz: Der Hauskaufpreis in München liegt durchschnittlich bei circa 8.844 €/m², in Toplagen sogar bis zu 11.950 €/m². Diese Daten helfen, Budget und Marktrealität optimal abzugleichen – gern erstellen wir Ihnen kostenlos eine Vergleichsliste passender Objekte.

# Haus kaufen München Preis

Haus kaufen in München 100% fair mit EGGER & GRAF Immobilien

Wie teuer sind Immobilien in München aktuell?

Lage, Zustand und Energieeffizienz bestimmen den Preis. In vielen Lagen bewegen sich Angebotspreise grob zwischen 8.000 und 10.000 €/m², sehr gute Mikrolagen und Topzustand auch deutlich darüber (teils > 11.000 €/m²). Wichtig ist weniger der Einzelwert als das korrekte Preisband pro Viertel. Wir gleichen Ihre Wunschlage mit realen Vergleichswerten ab und liefern eine schlanke Liste passender Immobilien in München.

Haus kaufen in München: die 5 größten Preishebel

  • 1

    Mikrolage & Anbindung: ruhige Straße, ÖPNV, Parks, Kitas/Schulen, Lärmpegel.

  • 2

    Baujahr & Energie: unsaniert = Abschlag; gute Energieklassen und neue Technik erhöhen den Wert.

  • 3

    Grundstück & Potenzial: Ausrichtung, Teilbarkeit, Baurecht, Nachverdichtung.

  • 4

    Zustand & Ausbaureserve: Dach, Fenster, Heizung, Bäder; DG-Ausbau oder Anbau relativieren den m²-Preis.

  • 5

    Segment-Wettbewerb: Reihenhaus vs. Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus – jedes Segment hat eigene Nachfragekurven.

Budget & Nebenkosten (Bayern/München – Orientierung)

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %

  • Notar & Grundbuch ~2,0 %

  • Maklercourtage: nach geltender Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt; Höhe variiert je Anbieter/Objekt.

  • Reserve für Modernisierung/Sanierung einplanen (Energie, Dach, Fenster, Heizung etc.).

So finden Sie zügig die richtige Immobilie in München

  • Preisband je Viertel festlegen (z. B. „Reihenhaus gute Lage: 8.5–9.5 Tsd. €/m²“) und Angebote konsequent spiegeln.
  • Energie & CapEx früh prüfen: Sanierungsbedarf realistisch in die Finanzierung aufnehmen.

  • Finanzierungsmappe vorbereiten (EK-Nachweis, Unterlagen): stärkt Verhandlungsmacht.

  • Markt-Timing nutzen: Objekte >30 Tage online bieten oft mehr Spielraum.

  • Vergleich statt Bauchgefühl: Wir liefern eine kuratierte Liste „Immobilien in München“ inkl. Preis- und Lagecheck.

Richtwerte nach Objektart (grob, zur Einordnung)

  • Reihenhaus: meist günstigerer Einstieg ins „Haus kaufen in München“, oft familienfreundliche Lagen.

  • Doppelhaushälfte: mehr Fläche/Grund als RH, Preisband je nach Lage deutlich streuend.

  • Einfamilienhaus: höchste Grundstücks- und Lageansprüche, deutliche Spreizung nach Mikrolage und Zustand.

FAQ – Immobilien in München (kurz & konkret)

  • Entwickeln sich die Preise 2025? Nach der Korrektur 2023 wirkt der Markt stabilisiert; gute Lagen und energieeffiziente Häuser behaupten sich.

  • Welche Rolle spielt die Energieklasse? Groß. Schlechte Klassen drücken den Preis bzw. erfordern Sanierungsbudget – gute Klassen beschleunigen den Verkauf.

  • Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll? Häufig 20–30 % inkl. Nebenkosten; je nach Bank/Objekt variabel.

  • Neubau vs. Bestand? Neubauten sind oft teurer pro m², sparen aber künftige Sanierungen; Bestand bietet Verhandlungschancen, benötigt aber CapEx-Planung.

  • Lohnt Preisverhandlung in München? Ja – mit belastbaren Vergleichswerten und klarer Argumentation zur Lage/Energie/Zustand.

Kurzfazit

Immobilien München bleiben ein Qualitätsmarkt. Wer Lage, Energie und Zustand diszipliniert bewertet, findet auch 2025 ein faires Fenster. Wir bringen Transparenz in „Preis pro m²“ und liefern eine passgenaue Vergleichsliste – damit Budget und Marktrealität zusammenpassen.

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Welche ist die beste Lage für Immobilien in Kitzbühel?2025-08-20T06:35:00+02:00

Die besten Lagen Immobilien Kitzbühel

Die besten Lagen Immobilien Kitzbühel entdecken

Welche sind die besten Lagen für Immobilien in Kitzbühel?

Zu den besten Lagen in Kitzbühel zählen:

  • Sonnberg: Chalets mit Panoramablick.
  • Lebenberg: ruhige Hanglage, exklusive Villen.

  • Zentrum: fußläufig zu Restaurants, Boutiquen & Hahnenkamm.

Die Wahl der Lage hängt vom Lebensstil ab – wer Wert auf Ruhe und Natur legt, ist am Stadtrand richtig, wer Urbanität sucht, eher im Zentrum.

Besten Lagen Immobilien Kitzbühel

Besten Lagen Immobilien Kitzbühel mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt Kitzbühel aktuell?2025-08-19T11:49:22+02:00

Immobilienmarkt Kitzbühel Entwicklung

Immobilienmarkt Kitzbühel Trends verstehen

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt Kitzbühel aktuell?

Der Immobilienmarkt in Kitzbühel ist geprägt von hoher Nachfrage nach Luxusobjekten, die durch internationales Käuferklientel (v. a. Deutschland, Schweiz, Skandinavien) stetig wächst. Die Preise sind seit Jahren stabil auf hohem Niveau, eine Knappheit an Baugrund verschärft die Situation zusätzlich.

#Immobilienmarkt Kitzbühel Entwicklung

Immobilienmarkt Kitzbühel EGGER & Graf Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Kitzbühel ab?2025-08-19T07:48:37+02:00

Immobilie verkaufen Kitzbühel Ablauf

Immobilie verkaufen Kitzbühel professionell gestalten

Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Kitzbühel ab?

Beim Immobilienverkauf in Kitzbühel erfolgt zuerst eine Marktwertermittlung, gefolgt von der Exposé-Erstellung. Ein Makler organisiert Besichtigungen, prüft Bonitäten und begleitet die Kaufpreisverhandlungen. Der Kaufvertrag wird von einem Notar erstellt, die Eintragung ins Grundbuch schließt den Prozess ab.

#Immobilie verkaufen Kitzbühel

Immobilie verkaufen Kitzbühel mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Was zeichnet Luxusimmobilien in Kitzbühel aus?2025-08-19T07:55:32+02:00

Luxusimmobilien Kitzbühel Besonderheiten

Luxusimmobilien Kitzbühel exklusiv erleben

Was zeichnet Luxusimmobilien in Kitzbühel aus?

Luxusimmobilien in Kitzbühel bieten ein unvergleichliches Paket: Panoramablick auf die Alpen, großzügige Grundstücke, traditionelle Architektur kombiniert mit modernem Design, und höchste Diskretion bei Transaktionen. Käufer profitieren zudem von der internationalen Nachfrage, die den Wert solcher Immobilien langfristig stabil hält.

#Luxusimmobilien in Kitzbühel

In unseren Off-Market Immobilien und Secret Sale erhalten Sie Einblicke in besondere Immobilien in München, in Kitzbühel oder auf Mallorca.
Fragen Sie uns einfach an!

Luxusimmobilien in Kitzbühel von EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Darf ich als Deutscher eine Immobilie in Kitzbühel kaufen?2025-08-18T16:20:46+02:00

Immobilien Kitzbühel kaufen als Deutscher

Immobilien Kitzbühel kaufen als Deutscher problemlos möglich

Darf ich als Deutscher eine Immobilie in Kitzbühel kaufen?

Als Deutscher (EU-Bürger) dürfen Sie Immobilien in Tirol erwerben. Einschränkungen gibt es nur bei Freizeitwohnsitzen, die besonders reguliert sind. Wer ein Objekt nur als Ferienhaus nutzen möchte, braucht eine spezielle Widmung. Dauerwohnsitze oder Hauptwohnsitze sind dagegen frei erwerbbar.

#Immobilien Kitzbühel kaufen als Deutscher

Immobilie in Kitzbühel kaufen als Deutscher mit EGGER & GRAF Immobilien

Sie möchten keine Immobilie in Kitzbühel kaufen als Deutscher,
Sie wollen eine Immobilie in Kitzbühel verkaufen?

Hierbei können Sie aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Kitzbühel profitieren. Wir kennen den Markt und haben viele Bestandskunden mit Interesse am Ort Kitzbühel. Sehen Sie unter IMMOBILIE VERKAUFEN, wie unser Prozess beim Immobilienverkauf in Kitzbühel abläuft.

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Welche Kaufnebenkosten für Immobilien Kitzbühel muss ich einplanen?2025-08-18T14:53:20+02:00

Kaufnebenkosten Immobilien Kitzbühel

Kaufnebenkosten Kitzbühel verlässlich kalkulieren

Welche Kaufnebenkosten Immobilien Kitzbühel muss ich einplanen?

Beim Immobilienkauf in Kitzbühel fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises.
  • Grundbuchseintragung: 1,1 %.

  • Notar- & Vertragserrichtung: ca. 1–2 %.

  • Maklerprovision: bis zu 3 % + USt.

In Summe entstehen also rund 8–10 % Kaufnebenkosten für Immobilien in Kitzbühel.

Kaufnebenkosten Immobilien Kitzbuehel mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie hoch ist die Maklerprovision für Immobilien in Kitzbühel?2025-08-18T14:19:17+02:00

Maklerprovision Immobilien Kitzbühel

Maklerprovision für Immobilien in Kitzbühel klar geregelt

Wie hoch ist die Maklerprovision Immobilien Kitzbühel?

In Österreich beträgt die Maklerprovision (Courtage) für Käufer bis zu 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.. Verkäufer zahlen ebenfalls in dieser Höhe. Das ist gesetzlich durch die Immobilienmaklerverordnung geregelt. Im hochpreisigen Markt wie Kitzbühel können teils individuelle Vereinbarungen getroffen werden.

#Maklerprovision Immobilien Kitzbühel

Maklerprovision Immobilien Kitzbühel mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie unterscheidet sich die Wohnfläche und Nutzfläche in Kitzbühel?2025-08-18T14:26:13+02:00

Wohnfläche Nutzfläche Kitzbühel

Wohnfläche vs. Nutzfläche Kitzbühel einfach erklärt

Wie unterscheidet sich die / Wohnfläche Nutzfläche Kitzbühel / bei Immobilienangaben?

In Österreich wird klar zwischen Wohnfläche (alle zu Wohnzwecken nutzbaren Räume) und Nutzfläche (inkl. Keller, Abstellräume, Technikflächen) unterschieden. Für Käufer ist es entscheidend, beide Angaben zu prüfen, da Inserate oft nur die Wohnfläche nennen, die tatsächliche Nutzfläche aber deutlich größer sein kann.

Wohnfläche und Nutzfläche in Kitzbühel - wo liegt der Unterschied mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie hoch sind die Immobilienpreise Kitzbühel pro QM aktuell?2025-08-18T14:27:54+02:00

Immobilienpreise Kitzbühel pro Quadratmeter

Immobilienpreise Kitzbühel pro m² realistisch einschätzen

Wie hoch sind die Immobilienpreise Kitzbühel pro Quadratmeter aktuell?

Kitzbühel zählt zu den teuersten Immobilienmärkten Österreichs.

  • Luxus-Chalets & Villen: Preise oft 15.000–20.000 €/m².
  • Eigentumswohnungen: ab 10.000 €/m², je nach Lage & Ausstattung.

Die exklusive Nachfrage durch internationale Käufer macht Kitzbühel zu einem stabilen, aber hochpreisigen Markt.

#Immobilienpreise Kitzbühel pro Quadratmeter

Immobilienpreise Kitzbühel pro Quadratmeter mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Voraussetzungen um eine Immobilie in Kitzbühel kaufen zu können?2025-08-18T14:34:15+02:00

Immobilien Kitzbühel kaufen Voraussetzungen

Immobilie in Kitzbühel kaufen – Voraussetzungen im Überblick

Welche Voraussetzungen brauche ich, um eine Immobilie in Kitzbühel kaufen zu können?

Der Kauf einer Immobilie in Kitzbühel steht sowohl Inländern als auch EU-Bürgern offen. Wichtig ist:

  • Grundverkehrsgesetz Tirol: regelt, wer in Österreich Immobilien erwerben darf.
  • Finanzierungsnachweis: oft zwingend erforderlich bei Kaufverhandlungen.

  • Eintrag ins Grundbuch: erfolgt erst nach notarieller Abwicklung.

Gerade in Tirol gelten strengere Regelungen bei Freizeitwohnsitzen – hier ist besondere Vorsicht geboten. Wenn Sie mehr Informationen benötigen, können Sie sich zu uns gerne Kontakt aufnehmen. Hier auf unserer Kontaktseite finden Sie alle Möglichkeiten zur Kontaktaufnahme.

#Immobilie Kitzbühel kaufen

Immobilie in Kitzbühel kaufen mit EGGER & GRAF Immobilien

Sie möchten keine Immobilie in Kitzbühel kaufen,
Sie wollen eine Immobilie in Kitzbühel verkaufen?

Hierbei können Sie aus unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Kitzbühel profitieren. Wir kennen den Markt und haben viele Bestandskunden mit Interesse am Ort Kitzbühel. Sehen Sie unter IMMOBILIE VERKAUFEN, wie unser Prozess beim Immobilienverkauf in Kitzbühel abläuft.

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in Kitzbühel aus?

Ein guter Immobilienmakler in Kitzbühel zeichnet sich vor allem durch fachliche Kompetenz und fundierte Marktkenntnis aus. Der erste Schritt vor jedem Verkauf ist in der Regel die Immobilienbewertung, die als Basis für einen realistischen Verkaufspreis dient.

Während private Eigentümer oft Gefahr laufen, den Wert zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, sorgt ein erfahrener Makler für eine objektive und marktgerechte Bewertung.

  • Zu niedrige Preise führen zwar häufig zu schnellen Verkäufen, bringen dem Eigentümer jedoch finanzielle Verluste.
  • Zu hohe Preise schrecken Interessenten ab und verlängern den Verkaufsprozess erheblich.

Ein professioneller Makler kennt die lokalen Besonderheiten des Kitzbüheler Immobilienmarktes und berücksichtigt bei der Bewertung entscheidende Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und die aktuelle Nachfrageentwicklung.

Das Ergebnis: Ein attraktiver, marktgerechter Verkaufspreis, der sowohl Käufer überzeugt als auch dem Verkäufer die bestmögliche Rendite sichert. Darüber hinaus begleitet ein guter Immobilienmakler den gesamten Prozess – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Käufer bis hin zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie in Deutschland wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Was ist der Unterschied DHH EFH München?2025-08-18T10:23:06+02:00

Unterschied DHH EFH München – Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus

Unterschied DHH EFH München klar vergleichen

Was ist der Unterschied DHH EFH München, und welche Immobilie passt besser zu meinem Stil?

Die Doppelhaushälfte (DHH) teilt in der Regel eine Wand mit einem Nachbarn, bleibt aber eigen – sie ist häufig günstiger und städtischer. Ein Einfamilienhaus (EFH) ist freistehend, bietet mehr Privatsphäre und Raum – ideal bei größerem Grundstückswunsch oder im Umland.

Wir helfen Ihnen, beide Varianten anhand Ihrer Bedürfnisse zu vergleichen.

Unterschied DHH EFH München Immobilienwissen mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer Immobilien München?2025-08-18T08:24:04+02:00

Grunderwerbsteuer Immobilien München

Grunderwerbsteuer Immobilien München fix kalkulieren

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer Immobilien München, und wie beeinflusst sie meine Budgetplanung?

Die Grunderwerbsteuer in Bayern liegt bei stabilen 3,5 % des Kaufpreises.

Bei einem Beispielkaufpreis von 500.000 € entspricht das 17.500 € – ein wesentlicher Faktor, der in jede Finanzplanung einfließen sollte.

Grunderwerbsteuer Immobilien München Höhe mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie lässt sich die Wohnfläche berechnen?2025-08-18T08:24:12+02:00

Wohnfläche berechnen München

Wohnfläche berechnen München präzise klären

Wie lässt sich die Wohnfläche berechnen München korrekt nach WoFlV oder DIN 277 erklären?

Die Wohnflächenberechnung in München kann sich nach der WoFlV (öffentlicher Wohnraum, anteilige Anrechnung von Balkonen) oder der DIN 277 (Neubau, Vollanrechnung bei unbeheizten Flächen) richten. Die Wahl ist abhängig vom Objekt und dem Einsatzzweck – bei Unsicherheit unterstützen wir gern.

#Wohnfläche berechnen München

Wohnfläche berechnen München präzise klären mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie hoch ist die Maklercourtage in München?2025-08-18T08:24:20+02:00

Maklercourtage München Höhe

Maklercourtage München fair verstehen

Wie hoch ist die Maklercourtage München Höhe, die Käufer und Verkäufer zahlen müssen?

Die Maklercourtage in München wird typischerweise zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt – jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., insgesamt bis zu 7,14 %.

Das Gesetz (§ 656c BGB) stellt sicher, dass der Käufer nur zahlt, wenn er auch einen eigenen Auftrag unterschrieben hat.

#Maklercourtage München Höhe

Maklercourtage München Höhe mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie hoch sind die Immobilienpreise München pro QM aktuell?2025-08-18T08:24:33+02:00

Immobilienpreise München pro Quadratmeter

Immobilienpreise München pro m² klar präsentieren

Wie hoch sind die Immobilienpreise München pro Quadratmeter aktuell?

Die Quadratmeterpreise für Immobilien in München liegen derzeit zwischen 8.000–8.500 €/m² für Wohnungen; freistehende Häuser liegen bei rund 8.844 €/m².

Diese Werte sind essenziell für eine realistische Budgetplanung und eine perspektivische Immobilienbewertung.

#Immobilienpreise München pro Quadratmeter

Immobilienpreise Muenchen pro Quadratmeter mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie viel ist Ihr Grundstück in München wirklich wert?2025-07-28T15:44:17+02:00

Grundstück Bewertung GRATIS

Ob Baugrundstück oder Bestandsfläche – mit unserer lokalen Expertise bewerten wir Ihr Grundstück präzise und marktgerecht.

Warum eine Grundstückbewertung in München sinnvoll ist?
Grundstücke im Großraum München haben stark an Wert gewonnen – eine aktuelle Bewertung liefert Ihnen wichtige Entscheidungsgrundlagen für Verkauf, Entwicklung oder Erbschaftsregelung.

Wie funktioniert die Grundstückbewertung?
Geben Sie einfach die Eckdaten Ihres Grundstücks ein – wir analysieren kostenlos, diskret und unverbindlich, basierend auf aktuellen Marktdaten und unserer regionalen Erfahrung.

Ihre Daten bleiben vertraulich – garantiert.

#Grundstück Bewertung GRATIS

Grundstück Bewertung GRATIS
Worauf gilt es zu achten bei Wohnung kaufen in München?2025-08-18T08:24:58+02:00

Wohnung kaufen in München

Wohnung kaufen München smart gestalten

Worauf gilt es zu achten, wenn ich eine Wohnung in München kaufen möchte?

Beim Wohnungskauf in München sind Standort, Preisniveau, Infrastruktur, BImSchV-Zulassung, Wohnungsgröße und Zustand entscheidend. Wir bieten Ihnen umfassende Informationen und Unterstützung – von der Erstberatung bis zur Begleitung beim Notartermin. Der Profi für „Wohnung kaufen München“ an Ihrer Seite.

#Wohnung kaufen München

Wohnung kaufen in München 100% fair mit EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien und Themen wie Wohnung kaufen München.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Was macht Luxusimmobilien in München besonders?2025-08-18T09:37:20+02:00

Luxusimmobilien in München

Luxusimmobilien München edel & exquisit

Was macht Luxusimmobilien München besonders und worauf sollte ich achten?

Luxusimmobilien in München zeichnen sich durch zentrale Lagen, hochwertige Materialien, außergewöhnliches Design und modernste Ausstattung aus. Sie zielen auf Käufer, die Wert auf Exklusivität, Diskretion und langfristigen Wert legen – ideal für eine zielgerichtete Premium-Suche.

Besonders entscheidend ist dabei die Kombination aus Lage und Objektqualität: Ob Villen in Bogenhausen, Penthäuser im Lehel oder moderne Architektenhäuser im Münchner Süden – echte Luxusobjekte sind stets rar und daher eine sichere Wertanlage. Käufer profitieren von Immobilien, die nicht nur durch Design und Ausstattung überzeugen, sondern auch durch stabile Marktwerte in einer der gefragtesten Metropolen Europas.

Ein weiterer Faktor ist die individuelle Betreuung beim Kaufprozess. Vertrauenswürdige Makler begleiten diskret bei allen Schritten – von der ersten Besichtigung über die rechtliche Prüfung bis hin zur maßgeschneiderten Finanzierung. So wird sichergestellt, dass die Immobilie nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch langfristig Freude und Sicherheit bietet.

THE VISION – Luxus erleben

Mit THE VISION haben Sie die Möglichkeit, ein exklusives Blättermagazin direkt online zu durchstöbern. Entdecken Sie beeindruckende Fotografien, detailreiche Exposés und stilvolle Einblicke in Münchens edelste Immobilien.

THE VISION - Luxus Immobilie München Solln Booklet EGGER & GRAF Immobilien

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler München

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Warum ist der Immobilienmakler in München wichtig?2025-08-18T08:25:28+02:00

Immobilienmakler in München

Immobilienmakler München kompetent & fair

Warum ist der Immobilienmakler München wichtig für Abdach, Analysen & Kaufprozess?

Ein spezialisierter Immobilienmakler in München bringt entscheidende Vorteile: Marktkenntnis, Zugang zu Off-Market-Angeboten, Verhandlungserfahrung und rechtssichere Abwicklung, Kenntniss für den Markt, Bestandskunden und -Interessenten, sowie Bau- und Finanzierungspartner. Besonders in einem anspruchsvollen Markt wie München entfaltet sich durch gezielte Beratung echter Mehrwert.

Immobilienmakler in München - Ihr Immobilienmakler München

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler in München aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilienmakler München

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Homes for sale in München, wie finde ich das passende Objekt?2025-08-18T08:25:35+02:00

Homes for sale in munich / München

Immobilien zu verkaufen in München

Welche Homes for sale in München gibt es aktuell und wie finde ich das passende Objekt?

Im Bereich Homes for sale in München präsentieren wir eine handverlesene Auswahl an Objekten – von modernen Stadtwohnungen bis zu charmanten Lofts. Über unsere Filter (Lage, Preis, Zimmer, Objekt‑ID) können Sie gezielt suchen und die besten Treffer unkompliziert vergleichen. So finden Sie effizient Ihre Wunschimmobilie.

Homes for sale in Muenchen

Immobilienwissen

Lesen Sie alle Tipp zu Ihrer Immobilie.

Immobilienmakler-in-Muenchen

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler aus?

Einen ersten Schritt vor einem Immobilienverkauf stellt in der Regel die Immobilienbewertung dar. Diese gilt als Grundlage für einen guten Verkaufspreis und sollte von Fachleuten vorgenommen werden. Grundsätzlich kann die Bewertung auch von Privatpersonen erfolgen, jedoch besteht dabei die Gefahr, dass zu hohe oder zu niedrige Verkaufspreise angesetzt werden.

Bei einem zu niedrigen Preis finden sich zwar meist schnell Interessenten, jedoch geht der Verkauf mit finanziellen Einbußen seitens des Verkäufers einher. Liegt der Betrag hingegen zu hoch, finden sich nur selten Käufer, die das Objekt zu diesem Preis erwerben wollen.

So lässt sich nur auf der Basis eines validen Immobilienwertes ein attraktiver Verkaufspreis erzielen, weshalb es wichtig ist, bereits bei der Bewertung einen Experten hinzuzuziehen. Üblicherweise werden dafür Lage, Ausstattung und Baujahr des Objektes sowie die aktuelle Marktlage miteinbezogen.

IMMOBILIEN WERTERMITTLUNG: Was ist Ihre Immobilie wert?

Jetzt kostenlos & unverbindlich bewerten lassen.

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie in München oder dem Umland – ganz bequem per E-Mail.

Immobiliemakler EGGER & GRAF Immobilien GMBH Logo Schild mit Buchsteben E & G

Warum ist das wichtig?

Ein realistischer Marktwert ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf – wir kennen die Region seit Jahrzehnten.

GRATIS

Grundstückbewertung

Auch Ihr Grundstück können Sie mit unserem Bewertungsrechner schnell und 100& GRATIS bewerten.

JETZT

Situations Analyse

Jetzt handeln – aber sicher. Ihre Situations Analyse für Immobilien.

Aktuelles Expertenwissen – Ratgeber Immobilien

Unsere Ratgeber, rund um das Thema Ratgeber zu Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen. Erhalten Sie Ihren persönlichen Ratgeber für Immobilien.

Wir versprechen nicht
– wir garantieren!

EGGER & GRAF Immobilien ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten und einen kompetenten Makler in München und Umgebung suchen.

Wir begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und übernehmen alle anfallenden Arbeiten.

Vereinbaren Sie einen kostenlosen und persönlichen Beratungstermin und lassen Sie Ihre Immobilien von uns bewerten.

Bundeskongress für die
Immobilienwirtschaft

Torsten Graf wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

IHR TIPP IST UNS WAS WERT –
WERDEN SIE EGGER & GRAF TIPPGEBER

Sie kennen in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Job, oder im Verein einen potenziellen Immobilienverkäufer?
Ob sofort oder in naher Zukunft kann sich Ihr Tipp für Sie auszahlen. Tippgeber erhalten von uns nach einer erfolgreichen Vermittlung bares Geld.

Sie träumen von einem Anwesen
in den Bergen oder am Meer?

EGGER & GRAF Immobilien bietet Ihnen neben Immobilien in München und Umgebung auch Immobilien auf Mallorca und in Kitzbühel.
Wenn Sie von einem Anwesen in einem der beliebten Urlaubsziele träumen, haben wir für Sie genau das Richtige:

Direktkontakt

tgraf Immobilienmakler-in-Muenchen

Tortsen Graf

Geschäftsführer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)

Fehler: Kontaktformular wurde nicht gefunden.

Wie kommen Sie schnell & sicher zur idealen Baufinanzierung?2025-07-28T15:44:05+02:00

Immobilien Bau Finanzierung – schnell & sicher

Mit unserem Partner Interhyp finden Sie die perfekte Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung (Immobilienbau Finanzierung) – einfach, transparent und zu besten Konditionen. Egal ob Kauf, Bau oder Anschlussfinanzierung:
Sie profitieren von der Auswahl aus über 500 Banken – und persönlicher Beratung auf Augenhöhe.

#Immobilien Bau Finanzierung

Immobilien Bau Finanzierung - schnell und sicher
Wie verkaufe ich meine Immobilie in München mit EGGER & GRAF?2025-08-11T09:55:03+02:00

Immobilien in München verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie in München verkaufen? EGGER & GRAF begleitet Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Unsere Experten kümmern sich um Wertermittlung, Unterlagen, Vermarktung und die Käuferauswahl – diskret und zielgerichtet. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung für den besten Preis und eine sorgenfreie Abwicklung.

#Immobilie in München verkaufen

Immobilien in München verkaufen
Wie können Sie mit einem Immobilientipp Geld verdienen?2025-07-28T15:45:48+02:00

Immobilien Tippgeber – Geld verdienen!

Sie kennen jemanden, der überlegt seine Immobilie zu verkaufen? Werden Sie Tippgeber für EGGER & GRAF Immobilien! Wenn Ihr Hinweis zu einem erfolgreichen Abschluss führt, belohnen wir Sie mit einer attraktiven Provision – einfach, diskret und fair.

#Immobilien Tippgeber

Immobilien Tippgeber Geld verdienen
Wie verkauft man eine Luxusimmobilie diskret und erfolgreich?2025-07-28T15:45:42+02:00

Exklusive Immobilien vermarkten

Mit unserem Secret Sale vermarkten wir exklusive Immobilien abseits der Öffentlichkeit – persönlich, vertraulich und wirkungsvoll. Dank langjähriger Kontakte zu Family Offices, Kanzleien und vermögenden Privatkunden gelingt ein gezielter Verkauf ohne offene Ausschreibung. Ihre Interessen stehen bei uns an erster Stelle – mit maximaler Diskretion.

#Secret Sale

Grundstück Bewertung GRATIS
Wie funktioniert eine Immobilien Versteigerung online – und lohnt sich das?2025-07-28T15:45:32+02:00

Immobilien Versteigerung online Bieterverfahren

Mit der Immobilien Versteigerung – Online-Bieterverfahren verkaufen Sie Ihre Immobilie innovativ, transparent und zum besten Preis. Kaufinteressenten bieten in Echtzeit bequem von überall – und sorgen durch den entstehenden Wettbewerb oft für höhere Verkaufspreise. Anders als bei klassischen Versteigerungen ist jedes Gebot unverbindlich – Sie behalten die volle Kontrolle.

#Immobilien Versteigerung, Online-Bieterverfahren

Immobilien Versteigerung Online Bieterberfahren
Wie vermarkte ich meine Immobilie richtig mit EGGER & GRAF?2025-08-11T09:53:19+02:00

Immobilie vermarkten erfolgreich

Eine erfolgreiche Immobilienvermarktung beginnt mit einer starken Inszenierung und einem klaren Konzept. Bei EGGER & GRAF erhalten Sie ein maßgeschneidertes Marketingpaket: von hochwertigen Exposés und Drohnenvideos bis hin zu 360°-Rundgängen und gezielter Käuferansprache – alles professionell abgestimmt auf Ihre Immobilie.

Immobilie vermarkten mit Know-how
Das EGGER & GRAF Marketingteam weiß, worauf es beim Immobilie vermarkten ankommt.

Durch fundiertes Fachwissen, das Gespür für Trends und Leidenschaft für eine perfekte Inszenierung erreichen wir mit unseren für Sie maßgeschneiderten Kommunikations- und Marketingmaßnahmen die gewünschte Zielgruppe.

#Immobilie vermarkten erfolgreich

Immobilie vermarkten ERFOLGREICH
Wie funktioniert die Immobiliensuche mit EGGER & GRAF?2025-07-28T15:45:15+02:00

Immobiliensuche mit EGGER & GRAF

Ob Stadtwohnung, Villa oder Finca – sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir finden Ihre Traumimmobilie.

Die besten Immobilien erscheinen oft nicht online. Durch unser Netzwerk und Secret Sale-Angebote erhalten Sie Zugriff auf Objekte, die andere nicht sehen. Mit nur wenigen Angaben starten wir gezielt die Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Unverbindlich, kostenlos und diskret.

Lassen Sie uns für Sie suchen – in München, Kitzbühel & auf Mallorca.

#Immobiliensuche mit Egger & Graf

Immobiliensuche in München 100% ERFOLG
Wie funktioniert die Online-Immobilien Bewertung?2025-07-28T15:44:52+02:00

Immobilienbewertung GRATIS

Geben Sie einfach einige Eckdaten ein – unsere Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und Trends aus der Region.
In nur 3 Minuten erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Marktwert – kostenlos & unverbindlich. Ideal für Eigentümer in München und Umgebung.
Sie erhalten Ihr Ergebnis bequem per E-Mail.

Datenschutz garantiert: Ihre Angaben bleiben absolut vertraulich.

#Immobilienbewertung GRATIS

Immobilienbewertung GRATIS
Wie findet EGGER & GRAF den richtigen Mieter für meine Immobilie?2025-08-11T09:56:08+02:00

Immobilien in München vermieten

Mit EGGER & GRAF Immobilien vermieten Sie Ihre Immobilie in München professionell, effizient und stressfrei.
Wir übernehmen für Sie die Mietpreisermittlung, Exposé-Erstellung, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und den Mietvertrag – individuell abgestimmt auf Ihre Immobilie.

Unsere Nachvermietungsgarantie und steuerlich absetzbare Maklerprovision machen uns zum idealen Partner für Vermieter.

#Immobilie in München vermieten

Immobilie in München vermieten
Wann ist der richtige Zeitpunkt für Ihre Immobilienentscheidung?2025-07-28T15:44:34+02:00

Immobilien Entscheidung – Situations Analyse

Zinserhöhungen, Inflation oder Marktveränderungen – wir analysieren Ihre persönliche Situation und zeigen Ihnen konkrete Handlungsempfehlungen (Immobilien Entscheidung).

Ob Verkauf, Vermietung oder Investition: Mit unserer Situations Analyse erhalten Sie fundierte Einschätzungen zum aktuellen Immobilienmarkt und eine klare Entscheidungsgrundlage.

#Immobilien Entscheidung, Situations Analyse

Immobilien Entscheidung Situations Analyse
Wie gelingt der Vertrieb Ihres Neubauprojekts reibungslos?2025-07-28T15:44:27+02:00

Vertrieb für Neubauprojekte

Als erfahrener Partner für Bauträger & Projektentwickler begleiten wir Sie mit Know-how, Marktkenntnis und Rundum-Service – von der Grundstücksakquise bis zum erfolgreichen Verkauf der letzten Einheit. Profitieren Sie von digitaler Vermarktung, strategischer Beratung & echter Münchner Expertise.

#Vertrieb für Neubauprojekte

Vertrieb für Neubauprojekte Bauunternehmer Entwickler Immobilien

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig.

Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.

Vor dem Kauf einer Immobilie steht die Finanzierung. Denn hier entscheiden sich die wirklich wichtigen Fragen:

Mit welchen Konditionen kann ich rechnen? Macht es einen Unterschied, ob ich Eigentum selbst nutze oder vermieten möchte?

Mit folgenden Ratgebern rund um das Thema Ratgeber Immobilien möchten wir Ihnen unser sorgfältig zusammengestelltes Expertenwissen kostenlos zur Verfügung stellen.

Mit unserem Wissen sollten Sie stets gut versorgt sein.

Unsere Antwortensammlung auf unterschiedliche Fragen aus der Immobilienwelt.

Nach oben