E N T W I C K L U N G

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Exklusive 5,5-Zimmer Neubauwohnung in PREMIUMLAGE VON WALDTRUDERING

ÔÇ×Nur das wirklich Besondere ÔÇô wird nie gew├ÂhnlichÔÇť:

Mit dem Konzept ÔÇ×I24 L I V I N GÔÇť wird die Vision eines exklusiven Bauvorhabens, durchdachten Grundrissen in einer der sch├Ânsten Stra├čen von Waldtrudering zu einem ansehnlichen Anwesen zusammengef├╝hrt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. 

Die Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundst├╝ck und f├╝gen sich durch die elegante, nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein.

Individualit├Ąt und Zweckm├Ą├čigkeit erm├Âglichen den Bewohnern ein hohes Ma├č an Lebensqualit├Ąt und Wohlbefinden.

Hier leben und entspannen hei├čt, moderne Architektur gepaart mit besonderem Lebensgef├╝hl zu genie├čen. 
Das sind die Kennzeichen des innovativen Konzeptes ÔÇ×I24 L I V I N GÔÇť. 

Das exklusive Neubau-Ensemble "I24 LIVING", das sich aus nur acht Eigentumswohnungen zusammensetzt, spiegelt die Vision einer optimalen Architektur wider.

Der gro├čz├╝gige Grundriss und eine puristisch-luxuri├Âse Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung erf├╝llen h├Âchste Anspr├╝che an ├ästhetik und Komfort:

Verwirklichen Sie sich mit ÔÇ×I24 L I V I N GÔÇť ein Gef├╝hl von exklusiver Lebensqualit├Ąt in dieser au├čergew├Âhnlichen Dachgeschosswohnung!

Wir freuen uns auf Sie...!

  • 221669
  • M├╝nchen
  • 139.62 m┬▓
  • 5.50 Zimmer
  • 1.640.000,00 ÔéČ
Expos├ę anfordern

Ihr Ansprechpartner

Torsten Graf

Gesch├Ąftsf├╝hrer
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienkaufmann (IHK)

AUSSTATTUNG

  • Hervorstechende, repr├Ąsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zus├Ątzliches W├Ąrmed├Ąmmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Aufw├Ąndige Fassadengestaltung
  • Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen
  • Hocheffizientes und umweltfreundliches W├Ąrmepumpensystem
  • Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellpl├Ątzen & Stromanschlu├č
  • S├Ąmtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
  • INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach W├Ąrmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnrauml├╝ftung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterb├Ąnke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rolll├Ąden an allen stehenden Fenstern
  • Fu├čbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen R├Ąumen
  • Hochwertige Porzellanserie von Villeroy & Boch
  • Hochwertige und formsch├Âne Armaturen und Sanit├Ąrgegenst├Ąnde von GROHE und VIGOUR
  • Elegante Bodenbel├Ąge (z.B. Eichenparkett in allen R├Ąumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive gro├čformatige Fliesen frei w├Ąhlbar*
  • Pers├Ânlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur ├ťbergabe und dar├╝ber hinaus!

ENTFERNUNGEN

  • 0.40 km
  • 1.20 km
  • 3.90 km
  • 1.20 km
  • 11.60 km
  • 4.80 km
  • 0.45 km
  • 11.70 km
  • 8.00 km
  • 43.60 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

WALDTRUDERING: 1200-J├äHRIGE GESCHICHTE, VIEL GR├ťN UND URBANES FLAIR

Waldtrudering ├╝berzeugt durch die gelungene Symbiose zwischen Stadt und Land. Bauernh├Ąuser und Einfamilienh├Ąuser mit Garten treffen hier auf gr├Â├čere Wohneinheiten und in vielen Ecken sind noch heute Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen.  
Dennoch herrscht in Trudering mittlerweile urbanes Flair, wie etwa in der Truderinger Stra├če.

In dem geschichtstr├Ąchtigen Wohnviertel im M├╝nchener Osten wird Tradition gro├čgeschrieben - Bierg├Ąrten, Trachten, eine lebendige Vereinsszene, vom Trachten ÔÇô bis hin zum Burschenverein und viele Kirchen pr├Ągen das Ortsbild.
Auch der Truderinger Wald, einer der gr├Â├čten zusammenh├Ąngenden Waldfl├Ąchen auf M├╝nchner Stadtgebiet, ├╝berzeugt mit seiner Ruhe fernab vom M├╝nchner Trubel. In diesem Naturschutzgebiet k├Ânnen Sie bei idyllischen Spazierg├Ąngen und Fahrradtouren die Ruhe genie├čen.

Gerade Familien mit Kindern f├╝hlen sich durch die Vielzahl an unterschiedlichen Freizeitm├Âglichkeiten und Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs, sowie dem bestens ausgebauten Netz an Schulen und Kinderg├Ąrten in Trudering sehr wohl.

Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstra├če, die in der Verl├Ąngerung zur Kreillerstra├če wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: in ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum M├╝nchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschl├╝sse und wichtigen Ringstra├čen gut zu erreichen. Gleiches gilt f├╝r den ├Âffentlichen Nahverkehr, ├╝ber den der Bezirk mit den S-Bahnen S4 und S6 sowie der U2 und mehreren Buslinien erschlossen ist.

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