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Ein DOMIZIL f├╝r GARTENLIEBHABER & FREUNDE des MODERNEN WOHNENS...!

Wohnqualit├Ąt bedeutet mehr als nur ein Dach ├╝ber dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohlf├╝hlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit versp├╝rt. Dies alles beschreibt diese au├čergew├Âhnlich sch├Âne, moderne Wohnung mit einem herrlich sonnigen Garten.

Treten Sie ein, in ein bezauberndes Ambiente!

Der ansprechende Eingangsbereich hei├čt einen bereits beim Betreten der Wohnung herzlich willkommen. Von hier gelangt man jeweils in die verschiedenen R├Ąume und den verbundenen Hobbyraum mit separatem Bad.

Optimale Raumaufteilung, hochwertige Materialien, modernste Technik und viele ansprechende Details tragen dazu bei, dass man sich hier rundum wohlf├╝hlen kann. 

Die gelungene Verbindung von lichter Atmosph├Ąre und Geborgenheit trifft das Lebensgef├╝hl moderner Menschen. Der Blick f├╝rs Detail zeigt ein besonderes Gesp├╝r f├╝r Wertigkeit und moderne Zeitlosigkeit.


.....mehr gibt┬┤s im Expos├ę!

Fordern Sie f├╝r weitere INFOS unser ausf├╝hrliches Expos├ę an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin.

  • 221681-D
  • Baldham
  • 96.00 m┬▓
  • 3.00 Zimmer
  • 879.000,00 ÔéČ
Expos├ę anfordern

Ihr Ansprechpartner

Torsten Graf

Gesch├Ąftsf├╝hrer
Dipl.-Betriebswirt (FH) Immobilienkaufmann (IHK)

AUSSTATTUNG

  • familienfreundlicher Grundriss
  • gro├čz├╝giger Garten mit Terrassen und Freisitz
  • Top ausgestattete, offene Markenk├╝che
  • Zweites Bad mit integriertem Dampfbad im UG
  • Fu├čbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 XXL Au├čenstellplatz
  • perfekte Infrastruktur: die S-Bahn-Station "Baldham" liegt nur 400 Meter von Ihrer Wohnung entfernt ...u.v.m.

ENTFERNUNGEN

  • 1.20 km
  • 0.27 km
  • 0.26 km
  • 1.20 km
  • 21.00 km
  • 0.09 km
  • 23.00 km
  • 3.00 km
  • 38.90 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigent├╝mer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigent├╝mers und aus formellen Gr├╝nden bitten wir ausdr├╝cklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespr├Ąche ausschlie├člich ├╝ber unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Expos├ęs sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschlie├člich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdr├╝cklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zul├Ąssig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in H├Âhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt├╝mer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bitte geben Sie Ihren vollst├Ąndigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstm├Âgliche Zusendung des Expos├ęs oder weitere Informationen zu erm├Âglichen. 

Nach R├╝cksprache mit unserem B├╝ro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. F├╝r Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Daten kann von uns keine Haftung ├╝bernommen werden. 

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? F├╝r die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

LAGE

VATERSTETTEN / BALDHAM: VOM DORF ZUB EINEM 
BELIEBTEN WOHNGEBIET

Die im ├Âstlichen Einzugsgebiet M├╝nchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich seinen reizvoll l├Ąndlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt M├╝nchen weitgehend bewahrt. 
Hier findet man au├čer dem alten urspr├╝nglichen Dorf auch zahlreich neu entstandene Einfamilienh├Ąuser und Villen auf gro├čz├╝gigen Grundst├╝cken.

Umliegenden W├Ąlder und das Gut M├Âschenfeld bieten sch├Ânste Naherholungsm├Âglichkeiten, die die Attraktivit├Ąt der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte pr├Ągen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz in Harthausen / Grasbrunn attraktive Freizeitm├Âglichkeiten an.
Alle Einkaufsm├Âglichkeiten des t├Ąglichen Bedarfs, ├ärzte und Apotheken sowie weiterf├╝hrende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der N├Ąhe.

Die Gemeinde Vaterstetten / Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern M├╝nchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man in K├╝rze auf den Autobahnring A 99 und ├╝ber die B 304 bequem in die M├╝nchener Innenstadt. Die Anbindung an den ├Âffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt ├╝ber die Buslinien 442 und 451 sowie die S-Bahn-Station Vaterstetten (S 4). Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten.

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