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ID: 232065
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Im Märchen verankert, im Herzen zu Hause – das Dornröschenhaus am Starnberger See

Ein Ort, wo Märchen beginnen und Träume sich entfalten:

Willkommen im Reich des Charmes und der Eleganz, wo dieses bezaubernde Dornröschenhaus seine Tore öffnet. Von einem Hauch von Nostalgie umgeben, begrüßen Sie majestätische Säulen im Eingangsbereich, die einen Hauch von Erhabenheit vermitteln. Die Balkone schmücken sich mit verspielten Holzornamenten, die an vergangene Zeiten erinnern und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schaffen.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel der Ruhe und des Sonnenscheins. In absoluter Stille und von warmen Sonnenlicht durchflutet, eröffnet sich hier eine Oase der Gelassenheit. Das großzügige Grundstück bietet ein beeindruckendes Maß an Privatsphäre, sodass Sie Ihre eigenen Rückzugsorte kreieren können.

Die Wohnfläche von ca. 391 m² präsentiert sich in einer einzigartigen Split-Level Bauweise. Diese gestalterische Raffinesse verleiht jedem Raum eine besondere Note und schafft eine faszinierende Dynamik im Inneren des Hauses. Jeder Winkel erzählt eine Geschichte, die es zu entdecken gilt.

Eines der bemerkenswertesten Highlights dieses Anwesens ist zweifelsohne der unverbaubare, herrliche Alpenblick. Hier verschmilzt die majestätische Schönheit der Natur mit dem Komfort des eigenen Heims. Von den höheren Etagen aus können Sie den Anblick schneebedeckter Gipfel und das sanfte Grün der Almwiesen genießen – ein wahrhaft inspirierendes Panorama.
Willkommen in diesem zeitlosen Rückzugsort, der Geschichte, Komfort und Natur zu einer harmonischen Symphonie vereint. Vorliegend sind die genehmigten Baupläne und die detaillierte Architektenplanung für die Umgestaltung und Erweiterung dieses Einfamilienhauses. Erwecken Sie das Dornröschenhaus zu neuem Leben und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine einzigartige Erfahrung, die darauf wartet, gelebt zu werden.

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  • 232065
  • Starnberg
  • 391.00 m²
  • 12.00 Zimmer
  • Preis auf Anfrage
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Ihr Ansprechpartner

Merve Demirci

Immobilienkauffrau (IHK)

AUSSTATTUNG

  • ca. 1.541 m² großes, sonniges Grundstück
  • attraktive Lage in Starnberg
  • Wintergarten
  • 2 Säulen im Eingangsbereich
  • beruhigender Ausblick
  • offener Kamin
  • Doppelgarage
  • Einliegerwohnung mit separater Eingangstür
  • vorliegende Baugenehmigung und Architektenplanung zum Umbau und zur Erweiterung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und Errichtung einer XL
  • Doppelgarage und eines Außenpools
  • und vieles mehr

ENTFERNUNGEN

  • 0.45 km
  • 0.68 km
  • 1.50 km
  • 1.58 km
  • 15.23 km
  • 0.22 km
  • 1.60 km
  • 2.68 km
  • 9.84 km

SONSTIGE ANGABEN

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

LAGE

STARNBERG: ZWISCHEN DEM ROMANTISCHEN WÜRMTAL UND DEN HÜGELN DES SEENLANDES

Die Stadt Starnberg am Nordende des gleichnamigen Sees und vor den Toren Münchens gelegen gehört, zumindest dem Namen nach, zu den bekanntesten Städten in Deutschland. Der Starnberger See zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden und bietet eine außerordentlich hohe Lebens- und Freizeitqualität. Der hohe Freizeitwert am See und die nahegelegenen Berge zeichnen die Region im Besonderen aus. 

Das Seeufer mit seinen Yachtclubs, Badestränden, Spazier- und Wanderwegen verbindet die Vorzüge des natur- und ortsnahen Wohnens mit einem breiten Angebot an Infrastruktur. 

Starnberg bietet ein umfassendes Kinderbetreuungsangebot von der Kita bis zum städtischen Gymnasium inklusive Mittagsbetreuung an allen Schulen. Gemeinsam mit dem aktiven Seniorenbeirat setzt sich die Stadt Starnberg auch für die ältere Generation ein. Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten und traditionelle Golfplätze beschreiben die Lebensqualität vor Ort. 

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn Lindau und an den 
Flughafen. Mit der S-Bahn und der Autobahn Garmisch-München ist die 
Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten bequem erreichbar.

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