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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: 17439

*** Verkauft *** Charmantes RMH in Neubiberg sucht neuen EIGENTÜMER

Urbanität mit Flair: Das charmante und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut und befindet in einer sehr grünen und ruhigen Wohnlage mit Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft. Das Haus wurde auf einem 160 m² großen, länglichen Grundstück errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sehr gut für eine mehrköpfige Familie. Ausserdem verfügt die Immobilie über eine sehr solide Bausubstanz und eine dem Baujahr entsprechende Architektur. Im Erdgeschoss erreicht man über den Windfang die großzügige Diele, von der aus die Treppe in das Keller- und Obergeschoss führt. Die gute Zimmeraufteilung macht das Erdgeschoss zum Familientreffpunkt des Hauses. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf den Freisitz und den daran angrenzenden kinderfreundlichen Garten. Auf unserem Alternativen EG-Grundriss geben wir Ihnen die Möglichkeit zu sehen, wie Sie bei Bedarf dieses Raumwunder umgestalten können. Lassen Sie hier Ihren Träumen vom offenen Wohnen freien Lauf! Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei (Kinder-) Zimmern ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich ideal gelegen auf dieser Wohnetage. Das Dachgeschoss lässt Raum für vielseitige Möglichkeiten, auch hier könnte der Wohnraum noch vergrößert werden. Das Kellergeschoss bietet neben einem Wasch- und Trockenraum auch einen Vorratsraum, welcher individuell genutzt werden kann. CHARME - LEBENSFREUDE - GUTE NACHBARSCHAFT All das finden Sie hier in diesem Objekt... Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Highlights dieser Immobilie: - sehr gepflegtes Reihenhaus - solide Bausubstanz - optimal ausgerichteter Südgarten mit schöner Terrasse - Einzelgarage - Raumaufteilung optimal für Familien - Kindergärten, Schulen und alles für den täglichen Bedarf fußläufig - gute Infrastruktur durch S-Bahn- und Bus-Anbindung
Neubiberg bei München: Die im süd-östlichen Einzugsgebiet liegende Gemeinde Neubiberg überzeugt mit ihrem ländlichen Flair und ist dennoch sehr gut an die Landeshauptstadt angebunden. Hier ist der oberbayrische Charme eines Dorfes mit Zwiebelkirchturm architektonisch harmonisch mit allen Vorzügen einer modernen Neubausiedlung am Rande der Großstadt kombiniert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Lage optimal. Der Stadtbus 196 ist in gerade einmal wenige Minuten, die U- und S-Bahn Neuperlach Süd (U5, S7) in ca. 10-12 Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso verkehren dorthin die Busse der Linien 217 oder 218, die zugleich auch Zubringer zur S3 an der Campeon-Haltestelle (Infineon) sind. Für Familien liegen in unmittelbarer Erreichbarkeit Grundschulen, mehrere Kindergärten sowie fußläufig das Gymnasium Neubiberg. Der im unmittelbaren Umkreis gelegene Einzelhandel mit reichlich sortierten Supermärkten, ein Getränkemarkt, einer kleinen Postfiliale und Bäckern ermöglichen ein familienfreundliches und komfortables Leben. Natürlich kommt der Freizeit- und Erholungswert mit dem Perlacher Forst, dem Schopenhauer Wald, dem Umweltgarten sowie den zahlreichen Möglichkeiten der Betätigung in den Vereinen der Gemeinde zu keinem Zeitpunkt zu kurz.

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 160.00 m²
  • Wohnfläche: ca. 130.00 m²
  • Zimmer: 5.00
  • Baujahr: 1963
  • Kaufpreis: 809.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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