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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: 18755

!!! VERKAUFT !!! Charmantes EINFAMILIENHAUS in familienfreundlicher Bestlage...!

GESUCHT und GEFUNDEN: Das neue Zuhause für Ihre Familie...! Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus ist genau das Richtige, wenn Sie für sich und Ihre Familie ein Domizil unweit von München und dennoch im Grünen suchen. Hohenbrunn / Riemerling hat sich seinen eigenen Charakter bewahrt, und bietet daher die perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und angenehm ruhigem Wohnen für Familien. Enddecken Sie den Charme dieses kubischen, mit klaren Grundrissen versehenen Familien-Wohn-Traumes. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück mit reichlich Platz für Familie und Freunde präsentieren zu können. Die Immobilie ist bereits ab Oktober 2018 beziehbar!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Außenwände aus porosierten Leichtziegeln 30 cm (Poroton T 10) - Umweltfreundliche und energiesparende Luft-/ Wasserwärmepumpe - Großzügiger und sonniger Gartenanteil - Große Terrasse mit Südwestausrichtung - Fußbodenheizung - Eiche-Parkettböden - Elegante weiße Innentüren mit Edelstahltürschlägen - Geländer und Handläufe in Edelstahl - Weiße Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung - Hochwertige Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Große Garage mit Sektionaltor - Ausgezeichnete Infrastruktur - Wenige Gehminuten zum Einkaufen und zur S-Bahn - Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Gymnasium in fussläufiger Umgebung - etc.
Der Ortsteil Riemerling ist durch Felder, Wald und Autobahn vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktisch nahtlos an Ottobrunn an. Ursprünglich war Hohenbrunn ein Bauerndorf. Heute sind nur noch wenige landwirtschaftliche Anwesen vorhanden. Das Dorf selbst (Hohenbrunn) unterscheidet sich vor allem stark vom Ortsteil Riemerling, wo der Gartenstadt-Charakter erhalten blieb. Der anhaltende Siedlungsdruck im Raum München, besonders die verkehrsgünstige Lage sowohl zur Stadt als auch in die Erholungsgebiete der Alpen, hat hier nachhaltige Veränderungen bewirkt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch zahlreiche Schulen und Kindergärten. Im Umkreis von nur einem Kilometer gibt es nämlich sogar fünf Kindergärten, sowie einen Hort. In unmittelbarer Nähe (700 Meter Entfernung) befindet sich die Grundschule Riemerling. Dies ist jedoch nicht die einzige Grundschule. Zwei weitere Grundschulen sind gerade mal 1,2 Kilometer vom Wohnort entfernt. Außerdem gibt es eine Mittel- sowie Realschule, welche fußläufig (ca. 1,2 Kilometer) erreichbar sind. Im Umkreis von nur einem Kilometer sind zudem zwei Gymnasien. Auch eine Montessori-Schule liegt in 2,5 Kilometer Entfernung. Im Weiteren gibt es einige Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, das Eislaufstadion und Sportplätze, welche den Freizeitwert der idyllischen Gemeinde aufwerten. Das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus bietet ein abwechslungsreiches Programm an, welches auch über ein Kino verfügt. Die Golfanlage Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten wie der Tennisverein Riemerling, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit auf die Autbahn A8 Richtung Salzburg, sowie das Autobahnkreuz. Außerdem befördert Sie neben der Busverbindung die S-Bahn von der Haltestelle Ottobrunn oder Hohenbrunn entspannt in nur 20 Minuten in die Innenstadt..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 413.50 m²
  • Wohnfläche: ca. 178.00 m²
  • Zimmer: 6.00
  • Baujahr: 2010
  • Kaufpreis: 1.342.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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