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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: 18772

!!! VERKAUFT !!! Traumhaftes Dachterrassen-Penthouse im Herzen Schwabings

Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum! Ihre zukünftige 4 Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt mitten im schönen Schwabing, eingebettet in einer modernen Wohnanlage. Optimale Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und viele ansprechende Details mehr tragen dazu bei, dass man sich hier rundum wohlfühlen kann. Der helle, freundliche Eingangsbereich heißt einen bereits aufgrund des großzügigen Schnittes beim Eintreten herzlich willkommen. Von hier gelangt man jeweils in die verschiedenen Räume: Das große Tageslichtbadezimmer verfügt selbstverständlich über eine Badewanne sowie eine Dusche und garantiert somit ein umfassendes Wellness-Gefühl. Es befindet sich direkt angrenzend an eines der zwei geräumigen Zimmer. Diese können je nach Wunsch und Bedarf als große Ankleide, Arbeitszimmer, Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Der offen geschnittene Ess- und Wohnbereich mit angrenzendem Westbalkon sowie die Küche, die natürlich auf höchstem Niveau ausgestattet ist, laden zu geselligen Runden mit Familie und Freunden ein, die sich hier sicherlich gerne kulinarisch verwöhnen lassen. Den erholsamen Schlaf nach solchen Ereignissen findet man im Masterbedroom, der am Tag durch die hohen Fenster keiner künstlichen Beleuchtung bedarf und nachts durch elektrische Rolläden komplett abgedunkelt werden kann. Das Gästebadezimmer bietet dank des modern gefliesten Bodens und der Dusche ein gleichfalls entspanntes wie entspannendes Ambiente. Das absolute Highlight der Wohnung aber ist die knapp 30 qm große Dachterrasse, die man über eine Treppe inmitten des Eingangsbereiches erreichen kann, und die hier, im Herzen von Schwabing, ein wirkliches Kleinod ist. Selbstverständlich wird ein Tiefgarageneinzelstellplatz für alle gängigen PKW´s als auch SUV´s mitverkauft. Lassen Sie sich von dieser besonders schönen, modernen Wohnung begeistern - wir sind stolz und freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Highlights und Ausstattungsmerkmale im Überblick: - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und 1 Duschbadezimmer - elektrische Rolläden - zeitlos stilvolles Design - moderne ansprechende Architektur - Personenaufzug - Stäbchenparkett Eiche - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Videogegensprechanlage - offene Einbauküche von Leicht inkl. elektrischer Geräte von Siemens - 27 Quadratmeter Dachterrasse - Balkon - Tiefgaragenstellplatz € 37.000,00 (im Kaufpreis nicht enthalten) - Großzügiges, abschließbares Kellerabteil - weniger als 1 Minute Entfernung Busanbindung Richtung Scheidplatz und Münchner Freiheit
Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil und bietet den typischen Münchner Flair mit optimaler Anbindung, sympathischer Umgebung, vielen kleinen Läden, Bars und Restaurants sowie die Nähe zum Englischen Garten und den Isarauen. Kleine Theater und kulturelle Einrichtungen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen den besonderen Charme dieses Viertels aus. Der Englische Garten mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich unmittelbar vor der Haustüre, die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchner Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt. Jeden Donnerstag findet an der Münchner Freiheit außerdem ein Wochenmarkt statt und in der Adventzeit ist hier der Schwabinger Weihnachtsmarkt, der Hot-Spot für winterliche Treffen mit Freunden. In weniger als 1 Minute Entfernung liegt die Busanbindung Richtung Scheidplatz und Münchner Freiheit. Ebenfalls hat man hier eine sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung, durch die U-Bahn Station, Münchner Freiheit mit den Linien U3 Richtung Olympiazentrum und der Linie U6 Richtung Garching - Hochbrück. Die neue Trambahn Linie 23 nach Schwabing Nord ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Altstadt- und Mittleren Ring optimal zu bezeichnen..

Objektinfos

  • Wohnfläche: ca. 133.18 m²
  • Zimmer: 4.00
  • Baujahr: 2013
  • Kaufpreis: 1.590.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen

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