+++HIGH...HIGHER...HIGHEST+++ DACHGESCHOSSTRAUM auf der Schwanthaler Höhe...!

München

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in TOP LAGE an der Schwanthaler Höhe: Die Traumwohnung in der 3. Etage eines erst kürzlich sanierten Wohnhauses, welche über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen ist, liegt im Herzen der alt eingewachsenen und sehr beliebten Schwanthalerhöhe. Die lichtdurchflutete und extravagante Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohlfühlklima, der wunderschöne Eichendielenboden beeindruckt bereits beim Betreten... ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!

  • 191028
  • 57.00 m²
  • 1887
  • EAW in Vorbereitung
  • München
  • 1.00
  • 2.00
  • 698.000,00 €

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Highlights dieser Immobilie: - Wohnung Komplett renoviert 2018 - Haus komplett saniert 2005/2006 - Eichendielen - Boden durchgängig - Schlafbereich mit offenem Bad - großzügige Küche - genehmigter, voll funktionsfähiger Kamin - großes Kellerabteil - eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum - Dachflächen-Fenster (Velux) auf der oberen Ebene/elektrisch bedienbar - kleine WEG mit 7 Wohneinheiten

Der Stadtteil Schwanthalerhöhe: Eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne / aus Münchner Bürgerlichkeit und Business Flair. Die Wohnung zeichnet sich durch seine besonders attraktive und zentrale Lage aus, d.h. unter anderem eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Fussläufig erreichbar fahren die Tramlinien 18 und 19 in Richtung Hauptbahnhof bzw. in Richtung Pasing. Die S-Bahnhaltestelle "Donnersberger Brücke" (Stammstrecke) ist nur 3-5 Gehminuten entfernt. Auch die U-Bahn Haltestelle „Schwanthalerhöhe“ ist fußläufig gut zu erreichen. Für Autofahrer eröffnet sich über den „Mittleren Ring“ eine ideale Verkehrsanbindung in alle Münchner Stadtteile sowie zu sämtlichen Autobahnen. Des Weiteren ist die in Zukunft geplante Fußgängerbrücke zu erwähnen, die über die Gleise zum Arnulfpark mit direkter Anbindung an die S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" führt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche, charmante Restaurants sowie Ladengeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Nach Arbeitsschluss und am Wochenende laden Sport-/ Freizeiteinrichtungen oder Biergärten, in direkter Umgebung, zur Entspannung ein. Im Jahr 2006 gewann der neu gestaltete Georg-Freundorfer-Platz den Preis der Stiftung Lebendige Stadt für den besten Spiel- und Freizeitplatz Deutschlands.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Provision: Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.


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Torsten Graf

Geschäftsführer / CEO
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