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UntergeschossErdgeschoss1.Obergeschoss2.ObergeschossFoto_46635
Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: 19870

STILVOLL**MODERN**KLASSISCH: Architektenhaus sucht Familie!

Zeitlosigkeit und Werterhalt stehen im Vordergrund dieser geplanten Architektendoppelhaushälften. Ein modernes Design ist durch klare Linienführung gegeben. Lichte Raumhöhen und hochwertige Materialien, modernste technische Ausstattung und viele andere Details verleihen dieser Doppelhaushälften ihr ganz eigenes Flair. Das Herzstück dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fensterfronten ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick auf die großzügige Terrasse und den Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und ein Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Über eine Designerholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß des Hauses, wo sich drei helle Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. Das Dachgeschoss bietet einen herrlichen, separaten Schlafzimmerbereich mit angrenzender Ankleide für die Eltern und einem modernen Duschbad en-Suite. Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche, einen Technikraum, einen Abstellraum und einen großzügigen Hobbyraum, der durch die großen Lichtschächte mit Tageslicht vielseitig genutzt werden kann und Raum für kreative Entfaltung lässt. Der Komfort dieses Hauses wird durch einen Versenkparker abgerundet. Hier können Sie ganz individuell Ihren Wontraum verwirklichen!
Highlights: - Modernste Architektur - Familienfreundliches Design - Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Sanitärausstattung von namenhaften Marken - Parkettboden und Feinsteinzeug - Großzügige Terrasse mit Garten - Helle lichtdurchflutete Räume - Modernste Technik
Die Gruithuisenstraße ist eine reine Anliegerstraße (Zone 30) und liegt im gewachsenen Stadtteil München Untermenzing. Das Grundstück verfügt über eine idealtypische Südausrichtung und überzeugt durch den nahezu rechteckigen Schnitt. Die nächstgelegene S-Bahn-Station Untermenzing befindet sich fußläufig vom Bauvorhaben entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahgelegene Park an der Hitlstraße ist insbesondere für Familien mit Kindern geeignet. Durch die gute Anbindung an die B304 und den Mittleren Ring erreichen Sie sowohl den Flughafen München, als auch die südlich und westlich von München gelegenen Naherholungsgebiete mit zahlreichen Seen innerhalb weniger Autominuten. Am Moosacher Bahnhof befinden sich zudem neben mehreren Shoppingcentern auch Ärztehäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte zum flanieren..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 207.00 m²
  • Wohnfläche: ca. 153.00 m²
  • Zimmer: 5.50
  • Baujahr: 2019
  • Kaufpreis: 1.262.900,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen

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