***VERKAUFT*** ÜBER den DÄCHERN von OLCHING - TRAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG***

Olching

Ansprechend und charmant präsentiert sich die zentral gelegene und vielfältige Dachgeschosswohnung im Herzen von Olching. Der S-Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung im obersten Stock: ..mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!

  • 201191
  • 175.00 m²
  • 1997
  • EAW in Vorbereitung
  • Olching
  • 5.00
  • 895.000,00 €
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HIGHLIGHTS dieser Immobilie: - Wunderschöner Parkett-Boden - Moderne zeitlose Einbauküche - Klimageräte in vielen Räumen - Rollläden an jedem Fenster - Markisen - Fußbodenheizung - 4 Balkone - Aufzug - Zentrale aber dennoch ruhige Lage in Olching - Tiefgaragen-Einzelplatz mit anschließendem Kellerabteil (Option auf einen zweiten Stellplatz) - Kleine WEG - Sehr gepflegtes Haus

Die Stadt Olching befindet sich etwa 25 km nordwestlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, dem Golfclub Olching und eine Vielzahl an Vereinen sorgt für einen Wohnort zum Wohlfühlen und Ankommen. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro-und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund-Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport-und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen. In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-,Welliger-,Pilsen-,Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt. Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und Abend im 10 Minuten Takt nach München. Die Fahrtzeiten zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt ca. 30 Minuten.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision: Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.


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Torsten Graf

Geschäftsführer / CEO
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