VERKAUFT ***RARITÄT IN DER MAXVORSTADT*** 2-Zimmer-Altbaujuwel sucht Liebhaber der Neurenaissance

München

Das denkmalgeschützte Altbaujuwel präsentiert sich, mit seiner wunderschönen Jugendstil-Fassade, in bester Lage der Münchener Innenstadt, genau zwischen Schwabing und der Maxvorstadt. Durch den mit Keramikfliesen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie, über das historische Treppenhaus, bequem in den zweiten Stock, in welchem sich die charmante Altbauwohnung befindet... ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!

  • 211355
  • 78.52 m²
  • 1890
  • EAW in Vorbereitung
  • München
  • 1.00
  • 2.00
  • 1.059.000,00 €

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Highlights der Ausstattung: - Zentrale, ruhige Lage mit hervorragender Anbindung - Parkett-, Steinböden - Waschmaschinenanschluss im Bad - Raumhöhen von ca. 3,30 m - original erhaltenen Stilelemente - Nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon - Bis zu zwei Schlafzimmer möglich - Lichtdurchflutete Zimmer - etc. ***Endenergieverbrauch: da Denkmalschutz keine Notwendigkeit für Energieausweis***

Zwischen der wunderschöne Maxvorstadt und dem trendigen Schwabing: Die Lage bietet Ihnen hier alles was zur Deckung des täglichen Bedarfs in- und außerhalb der Arbeitswelt benötigt wird. Gesäumt von Einzelhandel und Gastronomie sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Mittleren Ring. Ein absolut gefragter innerstädtischer Wohnstandort. Die Lage zeichnet sich einmal durch die unmittelbare Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie den Karolinen- und Königsplatz oder auch die Feldherrnhalle aus. Ebenso verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche kulturelle Einrichtungen und viele der bedeutendsten Museen und Sammlungen der Stadt München wie z.B. Alte- und Neue Pinakothek, Pinakothek der Moderne, Lenbachhaus, Glyptothek und das Museum Brandhorst. In unmittelbarer Nähe sind die diversen Bildungseinrichtungen wie die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Akademie der Bildenden Künste, die Staats- und Universitätsbibliothek sowie die Staats- und Stadtarchive. All diese Punkte sind fußläufig zu erreichen. Die Lage ist daher als sehr verkehrsgünstig und zentral zu bezeichnen. Der Englische Garten mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist die extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen Theresienstraße (U2) sowie die U-Bahn-Linien U3/U6 (Universität), U4/U5 (Odeonsplatz). Ebenso verkehren in unmittelbarer Nähe die Trambahnlinien 27 und 28 (Pinakothek) sowie die Museumsbuslinie 100. Wegen all dieser hier genannten Gründe ist die Entwicklung zu einer der bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil überdurchschnittlich stark und spiegelt sich auch in der steigenden Beliebtheit bei den ansässigen Bewohnern und den hier zahlreich flanierenden Menschen, auch internationaler Herkunft, wieder. Mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole, egal ob zum Einkaufen, gemütlichen Essen gehen oder nur einen Kaffee genießen mit Freunden oder Kollegen.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.


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Torsten Graf

Geschäftsführer / CEO
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