*** VERKAUFT*** WOHLFÜHLHAUS in ruhiger, grüner Lage sucht neue Familie!

Buchenhain

Ein FAMILIENTRAUM in ruhiger Lage von Buchenhain! Lassen Sie sich mit uns auf eine Reise durch den familienfreundlich gestalteten Grundriss nehmen: Durch ein schmiedeeisernes Gartentor gelangen Sie auf einem gepflasterten Weg, vorbei an einem Spielturm und dem separaten Saunahaus, hin zur Haustür.... .....mehr gibts im Exposé! Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

  • 211380
  • 464.00 m²
  • 187.00 m²
  • 1988
  • EAW in Vorbereitung
  • Buchenhain
  • 5.00
  • 1.415.000,00 €

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HIGHLIGHTS: - ruhige Anliegerstrasse - großzügiger, eingewachsener Garten (mit Saunahaus) - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Hobbyraum - mit separatem Eingang - Holzterrasse und 2 Balkone - Einzelgarage und Abstellraum

Lage: Die Gemeinde Buchenhain (Baierbrunn) liegt am Isarhochufer im Süden von München. Sie grenzt direkt an den Forstenrieder Park und den Süden von Pullach an. Die umliegenden Wälder, das Naturschutzgebiet an der Isar und die Nähe zu den Bergen und Seen des Voralpenlands verleihen Buchenhain einen hohen Freizeitwert. Verkehrsanbindung: Buchenhain hat eine S-Bahn Haltestelle (S7), die in 10 Minuten zu Fuß leicht erreichbar ist und die Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz MVV bietet. Man fährt in ca. 30 Minuten in die Innenstadt, mit dem Auto in 20 Minuten. Die Bundesstraße B11 sichert die gute überregionale Anbindung in das Münchner Oberland mit seinen Seen und an das Autobahnnetz, zur A95 nach Garmisch und über Grünwald am anderen Isarufer und den Autobahnring zur A8 nach Salzburg/Italien sowie zur A9/A92 zum Flughafen München. Infrastruktur: In Baierbrunn gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule, in Pullach (2 S-Bahnstationen entfernt) mehrere Gymnasien, Realschulen und eine Mittelschule. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Edeka, das Amper-Einkaufs-Zentrum und 2 Discounter sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Darüberhinaus ist ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu finden. Das Bürgerhaus Pullach ist ein in der Region weit bekanntes Kultur, Theater und Kongress Zentrum. In ca. 5 Minuten erreicht man das Ortszentrum Pullach mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, vom guten Italiener bis zum bayerischen Lokal mit Blick über das Isartal. Viele Fachgeschäfte und Ärzte sind ebenfalls in der Ortsmitte zu finden.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision: Käuferprovision 2,5% (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.


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Torsten Graf

Geschäftsführer / CEO
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