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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: JU869-A

ON THE SUNNY SIDE: Herrliche Wohnung mit Panoramablick in Kirchberg

SONNIGE WOHNUNG in KIRCHBERG in TIROL: Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit gesamt fünf Einheiten befindet sich auf der Sonnenseite von Kirchberg und bietet einen sensationellen und unverbaubaren Blick über das Tal. Vom Frühstückstisch kann man einen großen Teil des Skigebietes überblicken. Die Ausrichtung nach Süden garantiert einen Sonneneinfluss über den gesamten Tag. Nachdem das Auto im Carport abgestellt ist, gelangt man über einen überdachten Stiegenaufgang in die 85 qm große Wohnung im Obergeschoss. Schon beim Eintritt in das Wohnzimmer wird man vom Weitblick in das Tal positiv überrascht. Die einzelnen Räume sind mit Lärchenholzböden ausgestattet und eine leichte Holzarbeit an den Decken sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Nach Süden und Westen sorgt jeweils ein Balkon dafür, dass man die Sonne zu verschiedenen Zeiten genießen kann. Die Schlafbereiche sind in ein kleineres Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer aufgeteilt, die sich ein Bad teilen, wobei eine Dampfdusche für Entspannung nach dem Skifahren sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral-Heizung und alle Abrechnungen werden von einer Hausverwaltung bearbeitet, damit eine genaue Abrechnung aller Nebenkosten gewährleistet ist. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2008 generalsaniert. Um verschiedene Sportgeräte unterzubringen ist der Wohnung ein zusätzlicher Kellerraum zugeordnet. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze im Carport. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine praktische Ferienwohnung in den Kitzbüheler Alpen mit Flair und Weitblick.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Ausstattungs-Highlights: - Gepflegte Obergeschosswohnung - generalsaniert 2008 - 85 qm reine Wohnfläche - zuzüglich Südbalkon ca. 6,26 qm - Westbalkon ca. 13,53 qm - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Gas-Zentralheizung - Lärchenböden und Fliesen - Carport für 2 Autos - traumhafter Weitblick über das Tal - viel Sonne und Ruhe - Dampfdusche - Keller Energiewert: HWB 41,24 / fGEE 0,92
KIRCHBERG IN TIROL: Der verträumte Ort Kirchberg liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen und ist nur 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Kirchberg verdankt der zentral gelegenen Kirche am Berg seine wunderschöne, imposante Erscheinung sowie den Ortsnamen. Im Sommer erschließt sich Wanderern sowie Mountainbikern die unberührte Natur in einem weitreichenden Wegenetz und sämtlichen Schwierigkeitsgraden. 500 km Wanderwege und 175 km Rad- bzw. Mountainbikewege ermöglichen jedermann genussvolle Stunden an der frischen Luft. Der malerische Badesee, Tennisplätze und viele weitere attraktive Freizeiteinrichtungen bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf unzähligen Wanderwegen und Langlaufloipen erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten für alle Ansprüche sowie der Einstieg in zwei der besten Skigebiete weltweit lassen jedes Skifahrerherz mit Sicherheit höher schlagen. In Richtung Süden erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Lage: Der Ort liegt eingebettet zwischen Kitzbühel und Brixen im Tale in unmittelbarer Nähe zu den Städten Salzburg (80 km), Innsbruck (100 km) und München (120 km)..

Objektinfos

  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 85.00 m²
  • Zimmer: 3.00
  • Kaufpreis: 670.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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