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Immobilien und Objekte zum Verkauf oder zur Miete - Egger & Graf Immobilien GmbH
Objektnr: TP396-A

Wunderschönes NEUBAU-Landhaus am Golfplatz in Kitzbühel

Sonniges NEUBAU-Landhaus: Dieses exklusive Anwesen wurde vor Kurzem fertiggestellt und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf den Golfplatz und in die umliegende Bergwelt. Auf einem 711 qm großen Hanggrundstück wurde ein sehr elegantes und stilvolles Anwesen mit 345 qm Wohn-/Nutzfläche errichtet, das jeglichen Komfort bietet. Technisch ist das Objekt mit Aufzug, kontrollierter Wohnraumbelüftung und vielen weiteren Details bestens ausgestattet. Im Obergeschoss mit traditionellem Sichtdachstuhl befinden sich ein großer Wohnraum mit offenem Kamin, die Küche mit Speisekammer sowie eine Bibliothek - die zur Not auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus haben Sie die Möglichkeit, auf die Süd-West-Terrasse zu gelangen, und neben viel Sonne auch den Ausblick zu genießen. Im Erdgeschoss wurden zwei sehr großzügige Schlafzimmer en suite konzipiert. Die Schlafzimmer sind sehr groß und jedes der Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Badezimmer. Ihre erlesenen Weine können Sie im Weinkeller unterbringen, der sich im ersten Untergeschoss befindet. Des Weiteren befinden sich hier noch der Wellness- und Spa-Bereich und das Gästeschlafzimmer. Abgerundet wird diese Ebene mittels eines Wirtschaftsraumes. Im zweiten Untergeschoss wurden die große Tiefgarage, das Foyer, diverse Abstellräume, der Technikraum und eine Garderobe angelegt. Abschließend sollte erwähnt werden, dass bei diesem Objekt sehr hochwertige Materialien verwendet wurden und die Art und Weise der Bebauung durchdacht vollzogen wurde.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Highlights des Neubaus: - Neubau-Landhaus am Golfplatz - sonnige Lage - herrlicher Ausblick - beste Bauqualität - Grundstücksfläche 711 qm - Wohn-/Nutzfläche 345 qm - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - Weinkeller - Wellnessbereich - großzügige Tiefgarage - hochwertige Bauweise - großflächige Terrassen - offener Kamin (Heizung) - Gas- & Fußbodenheizung - Garage für 4 bis 5 Autos - Baujahr 2016 Energieausweis in Vorbereitung!
KITZBÜHEL: In sehr sonniger Lage von Kitzbühel wurde vor kurzem dieses elegante Objekt oberhalb des Golfplatzes errichtet. Diese wunderbare Lage zeichnet sich durch sehr viel Sonne und eine gute und harmonische Nachbarschaft aus. Etwas außerhalb von Kitzbühel, aber dennoch nur einen Katzensprung vom beliebten Schwarzsee und auch der Stadt entfernt, bietet dieses Anwesen einen unverbaubaren Blick in die umliegende Bergwelt Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzig- artigen Charme, sondern auch die allgegenwärtige sport- liche Energie und macht Kitzbühel zu DEM prominenten Hot Spot im Alpenraum. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu aktiver Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem histo- rischen Stadtkern und fast schon mondänem Flair der Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot ab. Im Jahre 1165 erscheint das erste Mal der Name „Chizbuhel“ in einer Chiemseer Urkunde, welcher eine Verschmelzung mit dem Eigennamen „Chizzo“ und „buhel“ als Charakterisierung seiner geographischen Lage darstellt. 1893 fährt Franz Reisch als erster Mensch das Kitzbüheler Horn auf Skiern ab, laut Urkunden wurden 1894 / 95 die ersten Skirennen in Kitzbühel abgehalten. Lage: In den Kitzbüheler Alpen, verkehrsgünstig in Exkursionsnähe zu Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) gelegen..

Objektinfos

  • Grundstücksfläche: ca. 711.00 m²
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 345.00 m²
  • Baujahr: 2016
  • Kaufpreis: 5.200.000,00 €
  • Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objekt Anfragen

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