Immobilien Glockenbach München. │ EGGER & GRAF Immobilien
Kaum ein Stadtteil erfreut sich derart zunehmender Beliebtheit wie der Bezirk Isarvorstadt/Glockenbachviertel.
Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien – diese Lage passt längst nicht mehr nur zu einer bestimmten Lebensphase. Dieses Viertel ist in einem ständigen Wandel.
In den letzten Jahren wurde immer weiter nachverdichtet, Häuser wurden aufgestockt, Altbauten saniert und Dachgeschosse ausgebaut; Gewerbegrundstücke wurden in moderne Wohnanlagen umgewandelt. Doch längst deckt das Angebot die hohe Nachfrage nicht mehr. Rund 360 Wohnungen wurden im vergangenen Jahr zum Kauf angeboten, wovon rund 15 Prozent Neubauwohnungen waren. Kostete eine Wohnung in 2015 im Schnitt noch 8.400 €/m2, muss man für „Wohnen zwischen Isar und Innenstadt“ heute durchschnittlich schon mit 9.200 €/m2. rechnen, was einer Wertsteigerung von rund 9,5 Prozent entspricht.
Mit Quadratmeterpreisen zwischen 8.500 €/m. und 15.500 €/m 2 bezahlt man für eine Wohnung zum Erstbezug im Mittel bereits über 11.000 €/m 2. Weitaus mehr Angebote gab es 2016 auf dem Mietmarkt. Bei den rund 1.200 angebotenen Mietwohnungen lässt sich erneut eine moderate Preissteigerung erkennen.
Wussten Sie schon… dass Ihr Stadtteil früher von zahlreichen Stadtbächen durchzogen und der „Glockenbach“ namensgebend für dieses Viertel war? Außer dem bekannten Auer Mühlbach gab es auch noch den Pesenbach und den Mahlmühlbach. Neben der Versorgung mit Wasser oder Energiegewinnung wurden sie auch als Transportwege für Gewerbebetriebe genutzt. Heute fließt oberirdisch nur noch der bekannte Westermühlbach. Er diente früher als Kühlwasserzufuhr für das Heizkraftwerk in der Müllerstraße, in dem gut 50 Jahre später das „Wohnen für höchste Ansprüche“ entstehen sollte.
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